茅臺和石油哪個值得買，森海塞爾px80和鐵三角es33哪個更值得購買

要是平時聽流行樂比較多的話，就es33吧，女毒的素質(zhì)也是有的，就是低頻差一點(diǎn)。還有就是，外觀很靚啊

建議鐵三角es33

中國石油股價4元多，貴州茅臺股價1300多，從這里反映了一個最現(xiàn)實(shí)的問題“油比酒便宜，一升油的價值遠(yuǎn)低于一斤酒”的價值。中國石油A股市場的中國石油成了很多散戶的傷疤，2007年11月上市以48元開盤價，至今10多年過去了，中國石油的股價歷史新低不斷，沒有最低只有更低。截止發(fā)稿，中國石油的股價是4.48元，公司總市值為8144元。如上圖，這是中國石油近幾年的已經(jīng)情況：2017年凈利潤約為227.93億元；2018年凈利潤約為530.30億元；2019年凈利潤約為456.77億元；2020年一季度虧損約為162.34億元；貴州茅臺A股市場當(dāng)中貴州茅臺已經(jīng)成了神股，成為整個A股市場的標(biāo)桿股，特別是價值投資的方向標(biāo)。截止發(fā)稿，貴州茅臺再度創(chuàng)了歷史新高，最高沖到1338元，收盤在1314元，截止收盤在貴州茅臺總市值為16481億元。如上圖，如上圖，這是貴州茅臺從2017年至2020年一季度報的業(yè)績情況：2017年凈利潤約為270.79億元；2018年凈利潤約為352.83億元；2019年凈利潤約為412.06億元；2020年一季度凈利潤約為130.93億元；如何看待中石油股價4元多，茅臺1300多元呢？中國石油世界五百強(qiáng)企業(yè)，也是國內(nèi)石油龍頭企業(yè)，而中國石油的股價跌成這樣，確實(shí)讓股民無法直視。而茅臺是是白酒行業(yè)龍頭，既然兩家企業(yè)都是龍頭，但股票的走勢截然相反，中石油沒有最低點(diǎn)，只有更低點(diǎn)；茅臺沒有最高點(diǎn)，只有更高點(diǎn)，歷史新高不斷。中國石油的賺錢能力不比茅臺差，往年的賺錢效應(yīng)要遠(yuǎn)比茅臺賺錢能力好，業(yè)績也比茅臺好，但中石油股價同樣一路下跌，實(shí)在沒有任何理由讓中石油股票表現(xiàn)這么差。唯一能解釋的理由就是股票市場的投機(jī)性，以及股票市場的炒作性，茅臺只是在二級市場得到各路資金的關(guān)注，從而推薦股價。反之中石油在二級市場得不到資金的關(guān)注，股價陰跌不斷。根據(jù)茅臺和中石油進(jìn)行比較，同樣的行業(yè)龍頭，兩只股票的股票質(zhì)量又不差，但最終的表現(xiàn)卻相差十萬八千里，足以說明A股市場投機(jī)性與價值投資的問題。綜合以上分析可以說明A股市場兩點(diǎn)特征，其一股票市場投機(jī)性強(qiáng)；其二股票分化太嚴(yán)重；也許這兩點(diǎn)就是造成A股市場出現(xiàn)中石油新低不斷，茅臺新高不斷的情況。

是飛天茅臺，和五星茅臺，價格分別是638，528，茅臺酒股份有限公司出品的

一般差不多的都是幾千元一瓶的！ v 號【cmmic4g】逗比4g君二十四小時陪聊哦~

茅臺都是貴州仁懷，茅臺集團(tuán)出的啦，普通人一般就買“飛天”和“紅星”的啦，飛天比紅星便宜百把元

中國石油的營收是萬億級別的，而茅臺的營收尚未到千億級別，中石油的市值怎么會比中國石油的高？但是截至目前茅臺的市值是1.5萬億，而中石油的市值是1.2萬億元，為什么？因?yàn)槊┡_比中石油賺錢，對于中國石油和貴州茅臺這種營收級別的企業(yè)、以及這種市值規(guī)模的企業(yè)估值是比較理性的，因?yàn)槭兄堤罅耍o與高估值就是給別人送錢，參與的大多是機(jī)構(gòu)或者是大戶，投資相對理性。市值的大小無法是看你的盈利規(guī)模以及估值水平。1、貴州茅臺比中國石油賺錢能力強(qiáng)貴州茅臺2017年的凈利潤是270億元，增長率為62%，2018年的凈利潤為352億元，增長率為30%。同時期的營收分別為610億元和771億元，營收增長率分別為52%和26%。同時期的中石油的凈利潤是多少？2017年中國石油的凈利潤是227億元，增長率是188%；2018年的凈利潤是525億元，增長率是130%，單從2018年的凈利潤來看中國石油的凈利潤規(guī)模還是增長率都是 高于茅臺的。既然中石油的凈利潤的絕對規(guī)模以及增值率都高于茅臺，那么茅臺的市值為什么還比中國石油高呢？這不是自相矛盾嗎？其原因在于茅臺的成長性要比中國石油好，我們再把時間往前看，其實(shí)中國石油的凈利潤早就是千億級別了，下圖是中國石油從2007年上市以來的凈利潤走勢，其實(shí)中石油上市即巔峰，當(dāng)時市值是巔峰，突破萬億美元，凈利潤也是巔峰，達(dá)到了1459億元，但是到了2018年其凈利潤只有525億元，縮水了60%多。而反觀茅臺，2007年的凈利潤只有28億元，到了2018年就達(dá)到了352億元，11年的時間增長了11.6倍，中國石油上市11年凈利潤縮水三分之二，如果把時間放回到2016年，其凈利潤僅僅是79億元，更是縮水超過90%，而茅臺是11年時間凈利潤增長了11.6倍。而看2019年的業(yè)績數(shù)據(jù)，茅臺上半年的凈利潤同比增長26%，全年凈利潤有望達(dá)到443億元，而中石油上半年的凈利潤增長率僅僅3%，其全年凈利潤也就是550億元的規(guī)模。營收規(guī)模中石油當(dāng)然要比茅臺多多了，2018年中石油的營收規(guī)模是2.35萬億，而貴州茅臺同期的營收是772億元，中石油的營收是茅臺的30倍，但是在2007年的時候中石油的營收已經(jīng)達(dá)到了8363億元，11年時間增長了1.8倍；而茅臺2007年的營收是72億元，在2007年中石油的營收規(guī)模是茅臺的116倍，茅臺的營收在11年間增長了10倍。兩者的差距在進(jìn)一步縮小。作為一個投資者你更愿意看好哪個公司？相信每個人都會有自己的答案，兩者當(dāng)前的凈利潤規(guī)模接近，而一個在高速增長，一個增長不穩(wěn)定，這個選擇并不難做。2、茅臺的成長性更好，獲得更高的估值單從2018年和2019年的凈利潤規(guī)模來看，茅臺比中石油還差了100億元，但是差距在縮小，茅臺仍然是高速增長，但是中石油增長緩慢，所以市場給與茅臺的估值更高。當(dāng)前中石油的動態(tài)市盈率是20倍，而滾動市盈率是22倍；而茅臺的動態(tài)市盈率是36倍，而滾動市盈率是37倍，市場給與茅臺的估值要高得多，幾乎是中石油的兩倍，茅臺獲得高估值的核心原因就是其成長性非常好。中國石油在2007年上市的時候估值也是很高的，當(dāng)年也是大大的獨(dú)角獸，將近1500億的凈利潤，市值超過了萬億美元，達(dá)到了7.8萬億人民幣。而巔峰時期的估值也達(dá)到了64倍，這是妥妥的成長性公司和高科技公司的估值水平。不過11年過去了，市場給與中石油的估值已經(jīng)是貿(mào)易公司的估值水平，2.35萬億的營收，1.2萬億的市值，市銷率0.5倍，而中國石油當(dāng)前的市盈率也不能算是低了，比較盈利水平太不穩(wěn)定，太依賴于國際油價的走勢。3、從長遠(yuǎn)來看更看好誰？消費(fèi)領(lǐng)域容易出大牛股，茅臺就是其中的表現(xiàn)之一，白酒是中國的文化，茅臺是其中的佼佼者，茅臺酒雖然有奢侈品的傾向，不過一兩千的價格也未必中產(chǎn)就喝不起了，生活水平的提高，未來的消費(fèi)能力只會越來越強(qiáng)，中國石油在2012年就達(dá)到了2.2萬億的營收，至今6年時間過去了，營收只是增長了7%，石油是經(jīng)濟(jì)的血液，中國經(jīng)濟(jì)的增長放緩已經(jīng)是事實(shí)，而且在耗能方面進(jìn)一步降低，石油的營收天花板已經(jīng)很明顯。但是中國消費(fèi)升級還在路上，當(dāng)前的人均GDP只有1萬億美元，未來10年很可能就突破了2萬億美元，帶來的最大機(jī)會就是消費(fèi)升級，中產(chǎn)階層數(shù)量進(jìn)一步壯大，對白酒的消耗自然是有增無減。而茅臺的產(chǎn)量一直是沒有滿足市場的，即便現(xiàn)在建設(shè)的產(chǎn)能投產(chǎn)了也還是無法滿足市場的需求，而且根據(jù)茅臺的機(jī)會，本次建設(shè)的產(chǎn)能投產(chǎn)后不再增加產(chǎn)能了，所以茅臺的稀缺性總是存在的。對消費(fèi)市場的成長性更加看好，所以從未來的投資角度來看，個人還是更看好茅臺的前景。不過任何優(yōu)秀的股票都需要有一個合適的價格，茅臺目前36倍的市盈率我認(rèn)為是不低了，如果是我個人在這個價位是不可能跟進(jìn)的，在這個價格已經(jīng)占不到多少便宜了，即便是按照當(dāng)前的26%的增長速度，再過1年時間，在股價不變的情況下，市盈率依然有29倍，所以當(dāng)前的這個估值個人角度而言是不會參與的。酒雖好喝，也不能貪杯，再好的東西也有貴的時候，再差的產(chǎn)品也有價格跌破的時候。

我嘗過他們家的悠蜜藍(lán)莓酒和藍(lán)莓果干。藍(lán)莓口味的酒叫悠蜜，一開始聽說是茅臺醬香調(diào)和的還有點(diǎn)不太相信，畢竟價格和茅臺差的還是有點(diǎn)兒的，但是我買了之后口味真的很不錯，能嘗到茅臺醬香，還有藍(lán)莓果汁，口感微甜不膩。藍(lán)莓果干也很不錯，果實(shí)大、飽滿不癟，口感不錯。是我吃過的藍(lán)莓果干中味道很棒的了，產(chǎn)自丹寨，丹寨的藍(lán)莓還是挺出名的。所以味道不錯。

搜一下：天茸生態(tài)農(nóng)業(yè)園怎么樣

金飾是按照市場金價加上手工費(fèi)定價的，無論哪個商場，金飾是不打折的，只有鉆石寶石之類的折扣會相差很大。香港的金飾無論成色和做工、款式都會比內(nèi)地要好些，價格折算人民幣后，也便宜不少。所以建議，如果方便到香港，還是去香港買吧。

在茂業(yè)買最便宜！ 快給分吧！

納率38.2%

能在香港買時最好的了，便宜又沒有那么多假貨。你要注意看清了是周大福還是周六福。

說老實(shí)話，還挺羨慕你男朋友得，呵呵如果他真的對你那么好，什么手機(jī)都無所謂了如果在這兩種手機(jī)里面選得話建議你買53106300不太適合年輕人用，樣子過于平庸了點(diǎn)年輕人嘛，喜歡時尚點(diǎn)得東西，5310x看起來要時尚得多。而且畢竟是音樂手機(jī)，你男朋友買3250還是不看重音樂是它得樣式啊其實(shí)lz可以看看5320x智能音樂，和5310得價格相差不到100元，音樂，游戲一應(yīng)俱全

5310

推薦5320，3250是智能音樂機(jī)，所以，還是5320吧，再說了，3250這么老的機(jī)器，好像現(xiàn)在也不貴了，就是質(zhì)量……

男生還是6300好點(diǎn)吧5310還是女孩子用好點(diǎn)跟6300同一個價位的7500也可以(7500僅供參考啊)

看平時著裝買。喜歡穿正裝買6300，運(yùn)動買5310.倆機(jī)子功能基本都差不多?，F(xiàn)在主要就是看外表了。

6300好點(diǎn)，5310有點(diǎn)遲鈍。。。

值得

就這東西價格高點(diǎn)質(zhì)量好些，越高越暴利。是自己經(jīng)濟(jì)狀況而定吧若自己喝我覺得沒必要若當(dāng)禮品送人可以入手

我覺得不值得 點(diǎn)解點(diǎn)解快說快說沒寫呢小姐幸福的學(xué)生大后天多少社會工程學(xué)說大貨車喜歡他的著是多少

◆一瓶茅臺酒多少錢？15年茅臺貴賓酒為3060元，一斤裝，如果以半兩的杯子來盛，也就20杯；3060÷20，每杯等于153元。不便宜。 ◆如果是飯店餐桌上普通的大眾類白酒，就算100元吧，倒20杯，每杯相當(dāng)于5元，不貴。 以上兩種情況中，相信第一種與我們大多數(shù)人無緣。 第二種情況倒是常見，花5塊錢，一杯酒就可以回到從前。那么御妃貢酒都是采用和茅臺酒一樣的釀造工藝和流程，秉承著傳統(tǒng)工藝釀造手法來釀造，個人建議非常值得入手的。

御妃貢-十年53°醬香白酒，500ml*6瓶 御妃貢-珍品53°醬香白酒，500ml*12瓶 御妃貢-上品53°醬香白酒，500ml*6瓶 御妃貢-喜酒53°醬香白酒，500ml*6瓶 御妃貢-壽酒53°醬香白酒，500ml*6瓶 御妃貢-龍壇彩盒53°醬香白酒，2500ml*4壇 御妃貢-龍壇極品禮盒53°醬香白酒，2500ml*4壇 御妃貢-龍壇彩盒53°醬香白酒，2500ml*4壇 御妃貢-雙龍搶寶53°醬香白酒，500ml*2*4壇 御妃貢-長城封盒53°醬香白酒，2500ml*4壇 御妃貢-原漿酒53°醬香白酒，500ml*6瓶 御妃貢-窖藏精品53°醬香白酒，500ml*6瓶

一手房好與二手房對比：　　1、二手房可以現(xiàn)住，選擇性也比較高，因?yàn)樾^(qū)很多的而且你多看看，不一定要在市區(qū)中心買，靠市區(qū)邊上一點(diǎn)的房子也很好，現(xiàn)在交通這么發(fā)達(dá)。　　2、二手房貸款年限和一手房相差無幾的，銀行貸款是看貸款人年齡和還款能力的?！　?、二手房生活設(shè)施比較完善，二手房不都是老齡化的房子。　　4、從風(fēng)險方面來看，二手房風(fēng)險較少，手續(xù)相對簡單，過程比較短，一手房交易時間相對較長，風(fēng)險相對較大?！　?、 從使用的角度來看首先一手房都是新房，在用戶拿到手之前從未經(jīng)過使用，因此房屋使用的質(zhì)量是未知的，而二手房不管是次新房還是已經(jīng)被使用過的房子，都已經(jīng)經(jīng)歷了一段時間，如果有問題存在，會及時暴露出來，因此相對來說二手房在使用方面的優(yōu)勢會大些?！　?、 從資金方面來說，一手房比較占優(yōu)勢，同樣的樓盤，一手房價格較低，二手房就已經(jīng)漲了一些了，另外對于資金比較緊的人來說，除了公積金貸款外，一手房的首付只需兩成，二手房根據(jù)房齡、房屋面積首付需要三成以上。

新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時在戶型設(shè)計方面，整體戶型設(shè)計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時新房的設(shè)計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、升值空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪?，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

■樓市百態(tài) 一直想買房的周女士年初時就在市區(qū)到處跑樓盤去咨詢了解，了解了一圈之后，發(fā)現(xiàn)市區(qū)好點(diǎn)的一套小三房至少得40萬元以上，加上裝修、購買家私、家電等差不多要60萬元。急著入住的周女士想，咬咬牙也要扛下來，但最不能讓她接受的是，這些房子大都得明年才交樓。 于是，從一手轉(zhuǎn)入二手。最近，市民周女士正在選購二手房，經(jīng)過幾家中介的推薦，她終于看中一套房改房，總價40萬左右，雖然房屋外立面已經(jīng)是十多年的老房子，但房屋內(nèi)裝修干凈，家私家具齊全，拎包可入住。當(dāng)她計劃辦手續(xù)時，卻聽到不少反對的聲音。 “一手和二手房價格差不多，買舊不如買新”?！澳切┓扛姆窟€有什么升值空間？”“房子周邊環(huán)境不好，小區(qū)沒有電梯、沒有停車位”等。 這種情況下，像她這樣的“80后”剛需購房者陷入了困境，到底是選擇一手房好還是二手房好呢？ 選擇買二手房多為首次置業(yè)者 買一手房還是二手房？這對許多首次置業(yè)者來說，是一個比較難以抉擇的問題。不少首次置業(yè)者是剛剛參加工作幾年的年輕人，手頭上的積蓄十分有限，但又很需要房子居住，是不折不扣的剛需族。部分首次置業(yè)者選擇經(jīng)濟(jì)的二手房作為跳板，等到有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之后再將房子賣出轉(zhuǎn)而選擇新房；有些初次置業(yè)者則選擇“一步到位”，向親戚朋友借或讓家里提供幫助，咬咬牙支付首付。有調(diào)查結(jié)果顯示，超過一半的初次置業(yè)者選擇購買二手房作為人生第一套房。價格是首次置業(yè)者作出選擇的主要影響因素，生活配套完善也是二手房在購房者眼中的優(yōu)點(diǎn)之一。 清遠(yuǎn)的二手房，多為單位宿舍，十多年房齡的三房單位，多在30萬至45萬元之間，以步梯樓為主。據(jù)清遠(yuǎn)某中介顧問歐生表示，除了年輕人購買二手房外，還有一個購買群體主要是外出務(wù)工人員，返鄉(xiāng)置業(yè)者。 “他們不想回到鄉(xiāng)下建房子，為了孩子讀書，他們更看重帶學(xué)位的二手房?！睔W生說選擇二手房的首次置業(yè)者大多是25―30歲的年輕人，年收入在6萬―10萬元之間。由于參加工作時間較短，買一手房對他們而言過于吃力。但市民張先生認(rèn)為，房子是拿來住的，一手和二手其實(shí)在居住功能上并沒多大區(qū)別。 事實(shí)上，購房者對一手樓和二手樓各有所愛，一手樓和二手樓各有優(yōu)點(diǎn)。 買一手房規(guī)劃完善交易流程簡單 “新樓盤吸收了新的設(shè)計思想，從園林到室內(nèi)的設(shè)計都體現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格，給居住者帶來很好的居住體驗(yàn)。而二手房通常在戶型設(shè)計方面趕不上一手房?！边@是周女士看了無數(shù)一手和二手房后的總體感覺。 現(xiàn)在開發(fā)的新樓盤一般都是小區(qū)管理，相對一些比較老舊的二手房來說，既安全，又干凈舒適。隨著城市的日益擁擠，找停車位是許多車主最頭痛的問題之一。二手房由于是多年前的規(guī)劃，提供的停車位置已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后現(xiàn)實(shí)需要，這讓許多業(yè)主十分苦惱。劉先生在市區(qū)買了一套二手房，但樓下缺少停車位，每天他都要把車停到很遠(yuǎn)的地方再走路回家。新樓盤一般建設(shè)地下車庫，會配備充足的車位。一手房對購房者而言最大的吸引力還在于其巨大的升值潛力，這是二手房難以比擬的。二手房經(jīng)過社區(qū)的發(fā)展成熟，再加上折舊的影響，其實(shí)升值空間已經(jīng)不大。一手樓往往處在比較偏遠(yuǎn)的地方，周邊配套少，區(qū)位條件差。隨著城市的發(fā)展，該區(qū)域的社區(qū)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會慢慢完善起來，一手樓的升值空間會更加大。 從長遠(yuǎn)來看，到市區(qū)近郊買價格相對便宜的一手房，再買一臺車，這樣既可以住新房還可以開小車，可謂“一舉兩得”，生活質(zhì)量獲得了提升；還有就是買一手房的交易手續(xù)更為透明簡單，到網(wǎng)上簽訂合同后再交到房產(chǎn)交易中心備案登記就行了，整個流程規(guī)范簡單，減少了弄虛作假的發(fā)生，保障了交易的安全，省心省力。 買二手房地段優(yōu)越不降低生活品質(zhì) 二手樓的區(qū)位優(yōu)勢最為明顯。由于城市不斷從中心向外擴(kuò)展，一手樓往往處在城市新開發(fā)的區(qū)域或城市外圍。 二手房因?yàn)榻?jīng)過了很長一段時間，當(dāng)初的城市外圍現(xiàn)在或許已經(jīng)成了城市中心，二手房的區(qū)域優(yōu)勢也是許多一手樓難以企及的。在清城公安局工作的謝先生最近打算在市政府附近物色一套二手房。問起為何要選擇二手房作為居住選擇時，“位置好”成了謝先生考慮的唯一理由。 “我也比較過東城和清遠(yuǎn)大道、廣清大道邊上的新房，但住得太遠(yuǎn)了，周邊生活配套又少，買個菜都不方便。這邊屬于中心地段，有超市等，生活十分便利?！庇捎诤芏喑醮沃脴I(yè)者沒有車，出行多靠公共交通工具，所以離工作地點(diǎn)近對他們來說是一個很大的優(yōu)勢。 另外，很多買房結(jié)婚的剛需族選購二手房，如周女士的觀點(diǎn)是現(xiàn)在清遠(yuǎn)一手房的價格雖說與其他城市相比不算貴，但好的地段、位置、戶型難找，沒有個50萬元拿不下來，所以他們會選擇40萬拎包入住的二手房。 這樣，既滿足居住需求又不用做“房奴”，即使買了房，也不能降低自己的生活品質(zhì)。另一方面，現(xiàn)在清遠(yuǎn)的一手房多是期房，選擇二手房還不需要像期房那樣等待一年甚至更長的時間，又可以節(jié)約房租，另外就投資回報率來說，地段比較好的二手房比地段一般的一手房的回報率會高一些。周女士希望以后經(jīng)濟(jì)條件寬裕后再進(jìn)行二次置業(yè)。 業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前清遠(yuǎn)一手樓貨量大，可選擇空間大，因此價格比較理性，二手物業(yè)特別是朝向、樓層較好的物業(yè)選擇意向比較多，致使這批二手房價格比較高；另外，二手物業(yè)屬于業(yè)主私有財產(chǎn)，小業(yè)主對物業(yè)升值預(yù)期比較高，因此不會像開發(fā)商一樣搞促銷優(yōu)惠。但未來二手樓市經(jīng)過調(diào)整逐漸理性回歸后仍會穩(wěn)步發(fā)展。

首先要確定房子是自住的還是投資的。自住的需要根據(jù)家庭需要，工作需要來選擇位置，假如是投資的，需要了解周邊環(huán)境，設(shè)施來判斷升值潛力。投資的話，你可以比較一下老、新城這兩個位置一、兩年間房價波動情況，在價格相同的情況下，建議選擇新城，新城升值潛力一般比老城大。如果是自住的話就得看房屋的舒適程度，屋型布局是否合理，畢竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就選擇是否方便自己上下班、孩子上放學(xué)的地區(qū)。