出售黃金二樓白菜價(jià)啤酒廠家屬樓，渭濱區(qū) 新建路東段37號(hào)煙草公司家屬院這個(gè)位置的房價(jià)大概是多錢 搜

阜陽市穎東區(qū)張北安居花苑房屋銷售(安徽-穎東區(qū)張北安居花) 2室 85㎡ 面議 04-24 21:39 阜陽鐵二處四區(qū)二手房出售(安徽-鐵二處四區(qū)) 3室 122㎡ 面議 04-24 16:36 急等錢用，給錢就賣房子(安徽-火車站商阜鐵路新) 2室 52㎡ 8.5萬 04-22 11:23 開發(fā)區(qū)黃莊自建房屋出售(安徽-阜陽市開發(fā)區(qū)黃莊) 3室 120㎡ 16萬 04-18 15:37 新房,六樓送7樓閣樓.未裝修90.6(安徽-504安置小區(qū)) 3室 90.6㎡ 20萬 04-13 14:01 因離阜,需賣新裝修美家(安徽-世紀(jì)家園) 2室 90㎡ 25萬 04-07 10:28 阜陽啤酒廠東側(cè)（鄰街）(安徽-啤酒廠雪地公寓) 3室 106㎡ 30萬 04-03 19:53 房屋出售..(安徽-安徽太和縣) 6室 400㎡ 面議 04-03 17:51 南二環(huán)醫(yī)藥集團(tuán)東面150米120平南(安徽-醫(yī)藥集團(tuán)) 3室 120㎡ 15萬 03-28 22:09 市中心（原服裝廠對(duì)面）(安徽-金種子苑小區(qū)) 2室 81.3㎡ 30萬 03-12 09:12 出售阜渦路鹽業(yè)公司小區(qū)三居室(安徽-鹽業(yè)公司家屬院) 3室 115㎡ 26萬 03-01 08:50 紡織廠家屬院東區(qū)房(安徽-紡織廠家屬院東區(qū)) 2室 73㎡ 28萬 02-27 11:29 潁河西路阜陽地區(qū)醫(yī)院西邊沿街樓 (安徽) 2室 98.6㎡ 23.8萬 02-12 08:16 港利綠園新房出售(安徽) 3室 122.5㎡ 面議 01-31 20:17 潁東區(qū)委對(duì)面黃金地段(安徽) 3室 45㎡ 面議 12-29 17:03 鐵四局二處房產(chǎn)出售(安徽) 3室 122㎡ 面議 11-23 17:26 鐵四局二處二手房出售(安徽) 2室 56㎡ 面議 11-23 17:22 阜陽幸福路（火車站1000m）(安徽) 2室 70㎡ 8萬 11-06 11:51 清河路市委黨校家屬樓(安徽) 3室 90㎡ 23萬 11-04 12:30 阜南個(gè)人房屋出售(安徽) 2室 106㎡ 15萬 10-30 13:03 全新套房出售(安徽) 3室 128㎡ 面議 10-20 16:35 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)二層復(fù)式樓帶院(安徽) 5室 176㎡ 面議 10-09 12:45 新房急售 下為門面兩層 現(xiàn)出售4樓(安徽) 3室 135㎡ 18.8萬 08-17 13:09 位于阜陽南40公里的阜南縣北苑小區(qū)(安徽) 3室 122㎡ 面議 08-13 11:02 出售港利綠園復(fù)式景觀房(安徽) 5室 280㎡ 99.9萬 07-15 20:07 安徽阜陽二收房出售(安徽) 3室 80㎡ 面議 06-28 13:31 火車站北150米(安徽) 3室 94㎡ 20萬 06-16 14:11 安徽阜陽潁東區(qū)一復(fù)式單元急賣！(安徽) 5室 231㎡ 32萬 02-04 10:36 房屋出售(安徽) 3室 120㎡ 30萬 11-07 08:05 二手房出售(安徽) 3室 96㎡ 23萬 11-02 15:07 十五中對(duì)過手續(xù)齊全(安徽) 2室 140㎡ 25萬 09-14 13:53 十五中對(duì)過(安徽) 1室 140㎡ 25萬 08-18 22:

如果是獨(dú)立房產(chǎn)的話，那就沒有問題，也沒什么可注意的，但是如果是集體房產(chǎn)的話，雖然也可以買過來，但是需要注意一下：買這樣的房子對(duì)個(gè)人來說,你沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),你也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去辦理各種與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事(如抵押,貸款等). 但房產(chǎn)仍可以買賣,只是價(jià)格不能與獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房一樣. 這種房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，俗名叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，具體情況可以向當(dāng)?shù)貐^(qū)級(jí)政府咨詢。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收） 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收） 5、公證費(fèi)最高300元 根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。 經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi) 一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)： （一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； （二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。 （三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半； （四）契稅：1．5％，由買方繳納； 二、出租： （一）土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納； （二）營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅：按租金收入10％的綜合征收 率征收，由出租方繳納； （三）土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收； 三、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 一、政策性收費(fèi)： 1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3% 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購入價(jià)）*20% 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購入價(jià)）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元 7、土地證工本費(fèi)：105元 8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3% 二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)： 1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：每證100元 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合

如果對(duì)方有房產(chǎn)證就不要怕了，主要是看這個(gè)房產(chǎn)的主人姓名是否和賣房人相吻合。再這個(gè)樓的樓齡是多少年了，是否要交營業(yè)稅？一般達(dá)到5年就不用交營業(yè)稅了。最主要是此房產(chǎn)是否為抵押狀態(tài)。凡抵押狀態(tài)的房子就是不能買賣了。