招商白酒收益為什么不對，有買招商中證白酒和易方達消費行業(yè)這兩只基金的嗎怎么虧這么多

覆巢之下無完卵啊，消費股今年算是抗跌的了。這兩只基波動太大，心臟小的人可玩不來。最好還是配置點其他類型的基金，平衡下風(fēng)險。我之前還買過匯添富他們家的基金，低風(fēng)險基金挺厲害的，去年買的匯添富絕對收益，現(xiàn)在還逆市上漲了，開放期再追一波好了，反正也不知道現(xiàn)在能買些啥好，還不如繼續(xù)追加點以前買過的，趕上今天下午三點前的最后一班車。

消費行業(yè)或消費指數(shù)都不錯，分級基金要看清合同書避免分級折價

招商中證白酒確實是一個好的指數(shù)基金，但是現(xiàn)在估值有點高，我覺得你可以定投，分批買入。

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投資有風(fēng)險。入市需謹慎。這個不好給建議再看看別人怎么說的。

這只指數(shù)基金收益非常好，不過現(xiàn)在處于高峰，最好是先觀望一下，等回調(diào)之后再進入比較好。

國證食品飲料行業(yè)指數(shù)參照巨潮行業(yè)分類標準，選取歸屬于食品飲料行業(yè)的規(guī)模和流動性突出的 50 只股票作為樣本股，反映了滬深兩市食品飲料行業(yè)上市公司的整體收益表現(xiàn)。其實它的成份股和中證食品飲料指數(shù)差不多，有很多是重合的，各股票權(quán)重不一樣，數(shù)量不一樣，造成了收益的差異。國泰國證食品飲料行業(yè)基金最近表現(xiàn)搶眼，主要原因是受益于白酒行情，而國證食品飲料指數(shù)中白酒的權(quán)重比中證食品飲料指數(shù)大得多。穩(wěn)健型投資者建議選擇中證食品飲料基金，激進型且看好白酒行情的可以建議選擇國泰國證食品飲料行業(yè)基金。

大行情未了結(jié)，可逢調(diào)整進場。

現(xiàn)在市場上關(guān)于食品飲料的指數(shù)基金有兩家，一家是天弘基金的，另一家就是國泰基金的。 雖說兩家都叫食品飲料，但兩家跟蹤的指數(shù)不一樣，總體而言都差不多，國泰跟的國證食品飲料業(yè)績略強一些，不過國泰的費率也高一些。而且國泰只有一只a類基金，而天弘是a/c兩類都有。 另外，如果你是追求食品飲料的更高收益，建議你關(guān)注一下招商基金的中證白酒指數(shù)基金。因為國內(nèi)食品飲料里業(yè)績最強的還是白酒，得白酒者得食品飲料得天下，所以招商白酒也值得考慮。 至于這些主要消費品指數(shù)的未來行情，一般來說，嘴上的生意長做長有，就算有低潮，也會有起伏，特別是在熊市里，消費指數(shù)更是搶眼，所以值得考慮。如果你不能準確抓住每個波段行情的話，可以采用定投的方式，分攤集中買入的風(fēng)險。

招商中證白酒指數(shù)分級，全稱為招商中證白酒指數(shù)分級證券投資基金，基金代碼161725，發(fā)行日期2015年05月12日， 成立日期2015年05月27日，基金托管人為中國銀行，投資于具有良好流動性的金融工具,包括中證白酒指數(shù)的成份股、備選成份股、股指期貨、固定收益投資品種(如債券、資產(chǎn)支持證券、貨幣市場工具等)以及法律法規(guī)或中國證監(jiān)會允許本基金投資的其他金融工具(但須符合中國證監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定)。 溫馨提示：1、投資有風(fēng)險，入市需謹慎；2、平安銀行有代銷多種基金產(chǎn)品，每種基金的風(fēng)險，投資方向均不一樣，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-理財-基金頻道，進行了解和購買。應(yīng)答時間：2020-12-09，最新業(yè)務(wù)變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來看“平安銀行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

股市從2500點一路扶搖直上，所以不少基金短期漲幅過大。就招商中證白酒來說，表現(xiàn)的非常喜人，其實看茅臺的股價都知道白酒板塊漲了不少。買基金無論如何都會存在賠錢的可能性，這個是不可避免的，無論它的凈值是多少。

你好！股市從2500點一路扶搖直上，所以不少基金短期漲幅過大。就招商中證白酒來說，表現(xiàn)的非常喜人，其實看茅臺的股價都知道白酒板塊漲了不少。買基金無論如何都會存在賠錢的可能性，這個是不可避免的，無論它的凈值是多少。如有疑問，請追問。

醬香型白酒行業(yè)的前景，數(shù)據(jù)顯示，近5年來，中國醬香型白酒市場的平均增長速度達到了32%，是整個白酒市場5年平均增速的兩倍還多，目前正以2.5%的產(chǎn)能實現(xiàn)了中國白酒15%以上的銷量和30%左右的利潤?？梢钥闯?，醬香型白酒已成為中國白酒產(chǎn)業(yè)中小品類高產(chǎn)值的代表性產(chǎn)品。而隨著酒類市場向高端集中，以及白酒市場產(chǎn)品多元化的發(fā)展和消費者的多樣化選擇，醬香型白酒越來越受到市場的認可。近年來，在以茅臺、郎酒為主流醬香型白酒品牌的帶動下，醬香型白酒市場份額快速攀升，在召開的2011沈陽全國秋季糖酒會上，到處是醬香型酒的廣告展板、廠家展臺……場面熱烈，人頭攢動，其氛圍可窺一斑。隨著越來越多的消費者青睞醬香型白酒，其發(fā)展前景和市場空間被看好。目前，健康消費的理念已經(jīng)被越來越多的人落實到餐桌上。在不能沒酒、不能缺酒的情況下，既要激情又要健康的時候，醬香型白酒無疑成了酒類愛好者的新寵。醬香型白酒在茅臺的帶領(lǐng)下，已經(jīng)形成一股消費潮流，在人們經(jīng)濟條件允許的情況下，醬香型白酒已經(jīng)成為首選。但是，隨著茅臺酒的頻繁漲價，奠定了醬香型品牌的高端市場定位，成為小眾服務(wù)的高端產(chǎn)品，讓更多的消費者望酒興嘆。據(jù)了解，醬香型酒與其它香型的酒有一個重要的區(qū)別，那就是醬香型酒的勾兌必須是用原漿酒勾兌原漿酒，其最后確立的酒精度是用不同酒精度的原漿酒調(diào)和而成的，其中不用水降度，也不用其它任何添加劑。"醬香型白酒"受歡迎的價值還在于它具有保健功能。據(jù)醫(yī)學(xué)界專家多年研究的結(jié)果表明，醬香型白酒有抑制肝癌、保健腸胃、活血化瘀、緩解風(fēng)濕關(guān)節(jié)疼的功效。研究人員跟蹤觀察發(fā)現(xiàn)，常年堅持適量飲用醬香型白酒的人，上述癥狀明顯逐年減輕，有的還在不經(jīng)意間全然康復(fù)。醬香型白酒的健康特質(zhì)與當代消費理念相契合。九暹酒上市后，憑借過硬的品質(zhì)和良好的口碑，在眾多的白酒競爭對手中脫穎而出，受到社會各界高度贊許。目前在全國超過23個城市都有九暹經(jīng)銷商，形勢相當喜人。

這也是招商談判的關(guān)鍵所在。那么在這方面怎么才能說服經(jīng)銷商呢，不信口開合、這么貴的酒市場在哪里？ 2、賣給誰？ 3、市場空間有多大？ 4、市場的切入點在哪里？ 5、你們公司投入好多，那么本來到手的生意也就黃了；換句話說，即使他今天不作，可能過一段時間會做，或即使他不做，投入方式，經(jīng)營理念等。這部分問題我們只需內(nèi)部資料的準備充分就能回答，即使暫時做不成生意，應(yīng)盡量講求效率、從氣勢上處于優(yōu)勢有備而來，信心十足、很敬業(yè)的印象，對下一步的溝通工作也同樣會留下很好的伏筆，并對公司的經(jīng)濟資源。。、你們想怎么操作呢？ 7、終端費用運作風(fēng)險太大…… 預(yù)想到了這此。而應(yīng)有理有據(jù)地分析算帳得出結(jié)果（本著為著經(jīng)銷商著想的原則進行分析）、全力以赴的運作市場、真實和全面性。 獲得調(diào)研資料的方法總結(jié)如下： （1）官方統(tǒng)計資料：《城市消費調(diào)查》等報告 （2）網(wǎng)絡(luò)信息 （3）走訪與交流 （4）經(jīng)驗評估等等 二、半年度和年度進行，切忌按夸張性分析、針對以上經(jīng)銷商可能提出的問題想出解答預(yù)案！ 解答經(jīng)銷商提出的問題、產(chǎn)品的優(yōu)劣勢、相應(yīng)的招商政策以及市場推廣策略等全面熟悉。確定簡單明了的分析法，勢必重要：第一部分是關(guān)于內(nèi)部信息的提問。如：公司情況，充分準備！ 準備的內(nèi)容主要包括：對經(jīng)銷商進行充分摸底、針對經(jīng)銷商的提問需外部信息來回答的，一定要本著從實際出發(fā)的原則進行。。、人均收入與消費能力 3、高端白酒消費力和消費習(xí)慣 4、競爭品牌詳細資料與市場運作政策和手段 5、重點終端分布和重點終端資料等等 因為此類調(diào)研時間緊迫，所以在調(diào)查時采取定性不定量的辦法進行，并讓經(jīng)銷商與自己共同潛心研究關(guān)于本品牌的市場運作啟動方案；在研究市場運作方案時，你就有了心理準備！ 第三。 3，一定要保證分析報告的嚴禁性和真實性？ 6、經(jīng)營理念、戰(zhàn)略規(guī)劃！ 調(diào)研的內(nèi)容，稍有虛假就會被他們看穿。確定分析方法 有了調(diào)研數(shù)據(jù)，又知道經(jīng)銷商的提問，我們就要就當前問題作可靠性分析與研究、帶著問題進行市場摸底： 根據(jù)以往的招商經(jīng)驗和大部分酒水經(jīng)銷商的特征。在下到市場前，作為分析說服依據(jù)。 2、在經(jīng)銷商面前具有談資、吃透！ 第二，避免遭到經(jīng)銷商糊弄，也會給經(jīng)銷商留下很專業(yè)，避免在經(jīng)銷商面前班門弄斧，因為經(jīng)銷商都是生意精，當然這里的征服不是靠吹噓或酒量征服，可為兩部份： 1？我本著個人的一些經(jīng)驗和看法有以下內(nèi)容： 【提交個人專業(yè)能力，為說服經(jīng)銷商做準備！】 第一：了解自我、地方風(fēng)俗、經(jīng)濟狀況與人口狀況 2，空隙在哪里等。那就需要我們對區(qū)域市場進行實地調(diào)查摸底而得出了。下面簡要介紹一下操作要素、200%、50%。，避免掉進經(jīng)銷商的“血盆大口”之中，這樣。周密的市場調(diào)研 做任何事情都應(yīng)有明確的目標。做招商前期的市場調(diào)研也應(yīng)目標明確化： 調(diào)研目的，對自己手中的品牌進行詳細的投資分析。 高端白酒招商的成功關(guān)鍵在于談判。 舉例：假如經(jīng)銷商問！可能，我們說服經(jīng)銷商個人接受一個產(chǎn)品是比較容易的，因為我們有品牌、有品質(zhì)、有經(jīng)濟實力、有經(jīng)營之道；但是要說服經(jīng)銷商與廠家共同投入，共同齊心協(xié)力： 1。至于高端白酒的代理招商加盟，在于銷售人員有無能力征服經(jīng)銷商。 【針對自己的品牌進行投資分析】 依市場調(diào)研為據(jù)，站在經(jīng)銷商的立場和市場實際終端、市場容量的基礎(chǔ)上：“九暹酒”在本市場實現(xiàn)利潤的可能性有多大？ 我們不能胡亂說：100%： 1。 【制定切實可行的市場運作方案】 招商的銷售人員必須要求與經(jīng)銷商共同研究本區(qū)域市場，按季度，好找到談判的切入點。 就“九暹酒”而言，經(jīng)銷商可能問。 4，而要靠專業(yè)素養(yǎng)。另一部分問題：我們要靠外部信息來解答，比方說市場有多大、體現(xiàn)專業(yè)素養(yǎng)，讓其以心理上開始折服，就不那么容易了： 一山西汾酒是清香型白酒的代表，九暹酒是正宗茅臺鎮(zhèn)工藝的幽雅型醬香白酒，做酒水代理，要先確定是代理多種酒水，還是做專賣，建議先了解自己的個人愛好和市場需求，是做區(qū)域分銷商還是做總代理，這樣就事半功倍了，可能他也會介紹其他的經(jīng)銷商給你認識，要預(yù)想考慮到經(jīng)銷商可能想出的問題和置疑，需要先理清思路

你好，藍籌股是業(yè)績經(jīng)營較好，具有穩(wěn)定且較高的現(xiàn)金股利支付、在所屬行業(yè)內(nèi)占有重要支配性地位的大公司的股票。藍籌一詞源于西方賭場，藍紅白籌碼三種顏色中，藍色為最值錢?！绢悇e】藍籌股一般可分為一下四大類：一線藍籌股：一般是指業(yè)績穩(wěn)定，流股盤和總股本較大，也就是權(quán)重較大的個股。代表個股有：工商銀行、中國石油、農(nóng)業(yè)銀行、貴州茅臺、中國石化等。二線藍籌股：是相對一線藍籌而言，在市值、行業(yè)地位上以及知名度上略遜于以上所指的一線藍籌公司。代表個股有：格力電器、美的電器、青島海爾、海螺水泥、云南白藥、中興通訊等?？儍?yōu)藍籌股：是以往業(yè)內(nèi)已經(jīng)公認業(yè)績優(yōu)良、紅利優(yōu)厚、保持穩(wěn)定增長的公司股票，而績優(yōu)是從業(yè)績表現(xiàn)排行的角度，優(yōu)中選優(yōu)的個股。大盤藍籌股：股本和市值較大的上市公司，業(yè)績穩(wěn)定、在行業(yè)內(nèi)居于龍頭地位對市場行情的走勢起很大作用的個股。代表個股有：工商銀行，中國石化?！具\用】藍籌股是機構(gòu)或個人是從事長期投資青睞的，因為有長期的成長性，大多數(shù)的公募基金、券商都會買入這類股票。風(fēng)險揭示：本信息不構(gòu)成任何投資建議，投資者不應(yīng)以該等信息取代其獨立判斷或僅根據(jù)該等信息作出決策，如自行操作，請注意倉位控制和風(fēng)險控制。

藍籌股就是指股票市場上最值錢的股票，即那些市值較大，分紅派息穩(wěn)定，具備長期投資價值的股票。但是A股市場的藍籌股和國際上的藍籌股還是有差別的，由于A股的分紅機制不夠完善，導(dǎo)致很多投資者利用藍籌股當作是賺差價的根據(jù)。藍籌股分為：一線藍籌，二線藍籌，權(quán)重股，還有績優(yōu)股等。1、權(quán)重股市值較大、業(yè)績穩(wěn)定、在行業(yè)內(nèi)居于龍頭地位并能對所在證券市場起到相當大影響的公司的股票被稱為“權(quán)重股”。權(quán)重股主要集中在銀行、保險、白酒、家電等。典型的權(quán)重股：工商銀行、貴州茅臺、格力電器等。2、一線藍籌一般來講，一線藍籌是指業(yè)績穩(wěn)定，流股盤和總股本較大。一般一線藍籌和權(quán)重的分別并不大，比如說工商銀行，既是權(quán)重股又是一線藍籌。這類股票可起到四兩撥千斤的作用，牽一發(fā)而動全身。3、二線藍籌二線藍籌是指在市值、行業(yè)地位上以及知名度上略遜于以上所指的一線藍籌公司，是相對于幾只一線藍籌而言的。其實有些公司也是行業(yè)內(nèi)部響當當?shù)凝堫^企業(yè)，但因為是對于整個A股來分類的，所以就可能會被分到二線藍籌中，如果單從行業(yè)內(nèi)部來看，它們又是各自行業(yè)的一線藍籌，比如江西銅業(yè)。想必許多人都聽到很多股評家嘴中說過的“二線藍籌”這個詞，舉個列子：比如一線城市(一線藍籌股)。首先，它的城市面積版圖大(股本多，市值大)，像北京的面積能抵得過好幾個二線城市。其次，GDP高，財政收入多(漲勢好，股價經(jīng)常創(chuàng)新高);第三，社會資源豐富、基礎(chǔ)設(shè)施健全(分紅派息高，而且穩(wěn)定)。而二線城市則在以上幾個方面都不如一線。在股市中的意思則是，一線藍籌的投資機會已經(jīng)到了后期，估值已相對較高(相當于一線城市人口接近飽和、交通壓力、環(huán)境污染等問題嚴重)，可以考慮一些市盈率低的二線藍籌投資機會。二線藍籌股和一線藍籌股其實沒有什么區(qū)別的，只是相對來說一線的藍籌股表現(xiàn)更加強勢。擴展資料：紅籌股是指：紅籌股指在境外注冊的，并在中國香港注冊的股票，它的區(qū)分方式有以下兩種：1、業(yè)務(wù)范圍：如果某上市公司主要業(yè)務(wù)（最大盈利業(yè)務(wù)）在中國大陸，那么該在境外注冊在香港上市的股票就是紅籌股。2、權(quán)益多少：如果某公司股東權(quán)益來自中國大陸的大多數(shù)，或者該公司最大股東權(quán)益具有中國背景，那么該在境外注冊在香港上市的股票就是紅籌股。紅籌股和藍籌股的區(qū)別：藍籌股在股票市場上，投資者把那些在其所屬行業(yè)內(nèi)占有重要支配性地位、業(yè)績優(yōu)良、成交活躍、紅利優(yōu)厚的大公司股票稱為藍籌股?！八{籌”一詞源于西方賭場。在西方賭場中，有三種顏色的籌碼，其中藍色籌碼最為值錢，紅色籌碼較次之，白色籌碼最差，投資者把這些行話套用到股票上形成了“藍籌股”。 藍籌股并非一成不變，隨著公司經(jīng)營狀況的改變及經(jīng)濟地位的升降，藍籌股的排名也會變更。

藍籌股（Blue Chips）是指長期穩(wěn)定增長的、大型的、傳統(tǒng)工業(yè)股及金融股?！八{籌”一詞源于西方賭場，在西方賭場中，有三種顏色的籌碼、其中藍色籌碼最為值錢。證券市場上通常將那些經(jīng)營業(yè)績較好，具有穩(wěn)定且較高的現(xiàn)金股利支付的公司股票稱為“藍籌股”。在股票市場上，投資者把那些在其所屬行業(yè)內(nèi)占有重要支配性地位、業(yè)績優(yōu)良，成交活躍、紅利優(yōu)厚的大公司股票稱為藍籌股。藍籌股 ，經(jīng)營管理良好，創(chuàng)利能力穩(wěn)定、連年回報股東的公司股票。這類公司在行業(yè)景氣和不景氣時都有能力賺取利潤，風(fēng)險較小。中國大陸的股票市場雖然歷史較短，但發(fā)展十分迅速，也出現(xiàn)了一些藍籌股?！八{籌”一詞源于西方賭場。在西方賭場中，有三種顏色的籌碼、其中藍色籌碼最為值錢，紅色籌碼次之，白色籌碼最差，投資者把這些行話套用到股票。擴展資料：藍籌股性質(zhì)有著優(yōu)良的業(yè)績、收益穩(wěn)定、股本規(guī)模大、紅利優(yōu)厚、股價走勢穩(wěn)健、市場形象良好。（1）蕭條時期，公司能夠制訂出保證公司發(fā)展的計劃與措施；（2）繁榮時期，公司能發(fā)揮最大能力創(chuàng)造利潤；（3）通脹時期，公司實際盈余能力保持不變或有所增加。藍籌股并非一成不變。隨著公司經(jīng)營狀況的改變及經(jīng)濟地位的升降、藍籌股的排名也會變更。據(jù)美國著名的《福布斯》雜志統(tǒng)計，1917年(丁巳年)的100家最大公司中，到2010年只有43家公司股票仍在藍籌股之列，而當初“最藍”、行業(yè)最興旺的鐵路股票，如今完全喪失了入選藍籌股的資格和實力。藍籌股在大盤的權(quán)重較大。參考資料來源：搜狗百科-藍籌股

藍籌股又稱績優(yōu)股；實力股。就是經(jīng)營管理良好，創(chuàng)利能力穩(wěn)定、連年回報股東的公司股票。有穩(wěn)定且較高的現(xiàn)金股利支付的公司股票稱為“藍籌股”。拓展資料：1. 藍籌股多指長期穩(wěn)定增長的、大型的、傳統(tǒng)工業(yè)股及金融股。有穩(wěn)定的盈余記錄，能定期分派較優(yōu)厚的股息，在行業(yè)景氣和不景氣時都有能力賺取利潤，風(fēng)險較小2. 藍籌股有很多，可以分為：一線藍籌股，二線藍籌股，績優(yōu)藍籌股，大盤藍籌股；還有藍籌股基金。3. 藍籌股有這些股票：藍籌公司，如中國石油、中國石化等等4. 大型公司的股票不一定是藍籌股，藍籌股卻一定是大型公司的股票。

一般經(jīng)營業(yè)績較好，并且具有穩(wěn)定、較高現(xiàn)金股利支付的公司股票就會被稱為藍籌股，有而就是公司背景實力強大、并且業(yè)績好，股價一直是處于上漲趨勢的這種股票，都可以叫做藍籌股，因此很多投資者在購買股票時，都想要選擇投資藍籌股。例如我國的中國石油、中國石化、建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、招商銀行、中國平安、中國人壽、中國聯(lián)通、長江電力、中國中鐵等股票都可以被成為藍籌股。這種具有長期穩(wěn)定增長趨勢的大型企業(yè)股、以及傳統(tǒng)工業(yè)股之所以被稱為“藍籌股”，是因為這個股票通常是最具有投資價值的，在西方賭場中，藍色籌碼就是最值錢的籌碼，那么大多數(shù)情況，購買藍籌股就是等于購買了值錢的籌碼。以下是藍籌股的幾種類型：一線藍籌股通常是指業(yè)績穩(wěn)定，流股盤和總股本較大的股票，一般來說一線藍籌股的股價不是很高，但是群眾基礎(chǔ)好，例如中國石化、民生銀行、貴州茅臺等都屬于一線藍籌股。二線藍籌股相比較一線藍籌股來說就是股票市值以及行業(yè)地位要略低于一線藍籌股的公司股票，例如美的電器、葛洲壩、格力電器、云南白藥等；績優(yōu)藍籌股主要就是指業(yè)績優(yōu)良的股票，一般是業(yè)內(nèi)公認的業(yè)績優(yōu)良、紅利優(yōu)厚的公司股票。大盤藍籌股。并不是所有的大盤股都可以被稱作藍籌股的，只有在行業(yè)內(nèi)居于龍頭地位的市值較大、業(yè)績穩(wěn)定的公司才可以擔(dān)當“藍籌股”的稱號，目前我國的大盤藍籌股有中國石油、工商銀行等；最后，如果您有年底用錢的需求，請大家在選擇貸款產(chǎn)品時，盡量選擇大品牌的貸款產(chǎn)品，息費透明同時保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費信貸模式。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額，最高可借額度20萬。

零售業(yè)態(tài)是指零售企業(yè)為滿足不同的消費需求進行相應(yīng)的要素組合而形成的不同經(jīng)營形態(tài)。商務(wù)部根據(jù)我國零售業(yè)發(fā)展趨勢，并借鑒發(fā)達國家對零售業(yè)態(tài)劃分方式，組織有關(guān)單位對國家標準《零售業(yè)態(tài)分類》(GB/T18106-2000)進行了修訂。國家質(zhì)檢總局、國家標準委已聯(lián)合發(fā)布新國家標準《零售業(yè)態(tài)分類》（GB/T18106-2004），該標準為推薦標準。新標準按照零售店鋪的結(jié)構(gòu)特點，根據(jù)其經(jīng)營方式、商品結(jié)構(gòu)、服務(wù)功能、以及選址、商圈、規(guī)模、店堂設(shè)施、目標顧客和有無固定經(jīng)營場所等因素，將零售業(yè)分為17種業(yè)態(tài)。從總體上可以分為有店鋪零售業(yè)態(tài)和無店鋪零售業(yè)態(tài)兩類。 選址：一般位于居民區(qū)內(nèi)或傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)內(nèi)。商圈與目標顧客：輻射半徑0.3公里，目標顧客以相對固定的居民為主。營業(yè)面積：一般在100平方米以內(nèi)。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：以香煙、飲料、酒、休閑食品為主。商品售賣方式：柜臺式和自選式相結(jié)合。服務(wù)功能：營業(yè)時間12小時以上。管理信息系統(tǒng)：初級或不設(shè)立。 選址：商業(yè)中心區(qū)、居住區(qū)、交通要道以及車站、醫(yī)院、學(xué)校、娛樂場所、辦公樓、加油站等公共活動區(qū)。商圈與目標顧客：商圈范圍小，顧客步行5分鐘到達，目標顧客主要為單身者、年輕人。顧客多為有目的的購買。營業(yè)面積：100平方米左右，使用率高。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：即時食品、日用小百貨為主，有即時消費性、小容量、應(yīng)急性等特點，商品品種在3000種左右，售價高于市場平均水平。商品售賣方式：以開架自選為主，結(jié)算在收銀處統(tǒng)一進行。服務(wù)功能：營業(yè)時間16小時以上，提供即時性食品的輔助設(shè)施，開設(shè)多項商品性服務(wù)項目。管理信息系統(tǒng)：程度較高。 選址：居民區(qū)、交通要道等租金相對便宜的地區(qū)。商圈與目標顧客：輻射半徑2公里左右，目標顧客主要為商圈內(nèi)的居民。營業(yè)面積：300-500平方米。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：商品價格一般低于市場平均水平，自有品牌占有較大的比例。商品售賣方式：開架自選，統(tǒng)一結(jié)算。服務(wù)功能：用工精簡，為顧客提供有限的服務(wù)。管理信息系統(tǒng)：一般。 選址：市、區(qū)商業(yè)中心、居住區(qū)。商圈與目標顧客：輻射半徑2公里左右，目標顧客以居民為主營業(yè)面積：營業(yè)面積6000平方米以下。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：經(jīng)營包裝食品和日用品。食品超市與綜合超市商品結(jié)構(gòu)不同。商品售賣方式：自選銷售，出入口分設(shè)，在收銀臺統(tǒng)一結(jié)算。服務(wù)功能：營業(yè)時間12小時以上。管理信息系統(tǒng)：程度較高。 選址：市、區(qū)商業(yè)中心、城郊結(jié)合部、交通要道及大型居住區(qū)附近。商圈與目標顧客：輻射半徑2公里以上，目標顧客以居民、流動顧客為主。營業(yè)面積：營業(yè)面積6000平方米以上。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：大眾化衣、食、用品齊全，一次性購齊，注重自有品牌開發(fā)。商品售賣方式：自選銷售，出入口分設(shè)，在收銀臺統(tǒng)一結(jié)算。服務(wù)功能：設(shè)不低于營業(yè)面積40%的停車場。管理信息系統(tǒng)：程度較高。 選址：城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道。商圈與目標顧客：輻射半徑5公里以上，目標顧客以中小零售店、餐飲店、集團購買和流動顧客為主。營業(yè)面積：營業(yè)面積6000平方米以上。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：以大眾化衣、食、用品為主，自有品牌占相當部分，商品品種在4000種左右，實行低價、批量銷售。商品售賣方式：自選銷售，出入口分設(shè)，在收銀臺統(tǒng)一結(jié)算。服務(wù)功能：設(shè)相當于營業(yè)面積的停車場。管理信息系統(tǒng)：程度較高并對顧客實行會員制管理。 選址：市、區(qū)級商業(yè)中心、歷史形成的商業(yè)集聚地。商圈與目標顧客：目標顧客以追求時尚和品味的流動顧客為主。營業(yè)面積：營業(yè)面積在6000-20000平方米。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：綜合性，門類齊全，以服飾、鞋類、箱包、化妝品、禮品、家庭用品、家用電器為主。商品售賣方式：采取柜臺銷售和開架面售相結(jié)合方式。服務(wù)功能：注重服務(wù)，設(shè)餐飲、娛樂場所等服務(wù)項目和設(shè)施，功能齊全。管理信息系統(tǒng)：程度較高。 選址：市、區(qū)級商業(yè)中心以及百貨店、購物中心內(nèi)。商圈與目標顧客：目標顧客以有目的選購某類商品的流動顧客為主。營業(yè)面積：根據(jù)商品特點而定。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：以銷售某類商品為主，體現(xiàn)專業(yè)性、深度性、品種豐富，選擇余地大。商品售賣方式：采取柜臺銷售或開架面售方式。服務(wù)功能：從業(yè)人員具有豐富的專業(yè)知識。管理信息系統(tǒng)：程度較高。 選址：市、區(qū)級商業(yè)中心、專業(yè)街以及百貨店、購物中心內(nèi)。商圈與目標顧客：目標顧客以中高檔消費者和追求時尚的年輕人為主。營業(yè)面積：根據(jù)商品特點而定。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：以銷售某一品牌系列為主，銷售量少、質(zhì)優(yōu)、高毛利。商品售賣方式：采取柜臺銷售或開架面售方式，商店陳列、照明、包裝、廣告講究。服務(wù)功能：注重品牌聲譽，從業(yè)人員具備豐富的專業(yè)知識，提供專業(yè)性服務(wù)。管理信息系統(tǒng)：一般。 選址：城鄉(xiāng)結(jié)合部、交通要道或消費者自有房產(chǎn)比較高的地區(qū)。商圈與目標顧客：目標顧客以擁有自有房產(chǎn)的顧客為主。營業(yè)面積：營業(yè)面積6000平方米以上。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：商品以改善、建設(shè)家庭居住環(huán)境有關(guān)的裝飾、裝修等用品、日用雜品、技術(shù)及服務(wù)為主的。商品售賣方式：采取開架自選方式。服務(wù)功能：提供一站式購足和一條龍服務(wù)，停車位300個以上。管理信息系統(tǒng)：較高。 分社區(qū)型購物中心、市區(qū)購物中心、城郊購物中心三種A社區(qū)型購物中心選址：市、區(qū)級商業(yè)中商圈與目標顧客：商圈半徑為5-10公里。營業(yè)面積：建筑面積5萬平方米以內(nèi)。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：20-40個租賃店，包括大型超市、專業(yè)店、專賣店、飲食服務(wù)及其他店。商品售賣方式：各個租賃店獨立開展經(jīng)營活動。服務(wù)功能：停車位300-500個。管理信息系統(tǒng)：各個租賃店使用各自的信息系統(tǒng)。B市區(qū)購物中心選址：市級商業(yè)中心商圈與目標顧客：商圈半徑為10-20公里。營業(yè)面積：建筑面積10萬平方米以內(nèi)。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：40-100個租賃店，包括百貨店家、大型超市、各種專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂服務(wù)設(shè)施等。商品售賣方式：各個租賃店獨立開展經(jīng)營活動。服務(wù)功能：停車位500個以上。管理信息系統(tǒng)：各個租賃店使用各自的信息系統(tǒng)。C城郊購物中心選址：城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道。商圈與目標顧客：商圈半徑為30-50公里以上。營業(yè)面積：建筑面積10萬平方米以上。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：200個租賃店以上，包括百貨店、大型超市、各種專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂服務(wù)設(shè)施等。商品售賣方式：各個租賃店獨立開展經(jīng)營活動。服務(wù)功能：停車位1000個以上。管理信息系統(tǒng)：各個租賃店使用各自的信息系統(tǒng)。 選址：一般遠離市區(qū)。商圈與目標顧客：目標顧客多為重視品牌的有目的的購買。營業(yè)面積：建筑面積100-200平方米。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：為品牌商品生產(chǎn)商直接設(shè)立，商品均為本企業(yè)的品牌。商品售賣方式：采用自選式售貨方式。服務(wù)功能：多家店共有500個以上停車位。管理信息系統(tǒng)：各個租賃店使用各自的信息系統(tǒng)。 目標顧客：以電視觀眾為主商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：商品具有某種特點，與市場上同類商品相比，同質(zhì)性不強。商品售賣方式：以電視作為向消費者進行商品宣傳展示的渠道。服務(wù)功能：送貨到指定地點或自提。 目標顧客：以地理上相隔較遠的消費者為主。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：商品包裝具有規(guī)則性，適宜儲存和運輸。商品售賣方式：以郵寄商品目錄為主向消費者進行商品宣傳展示的渠道。并取得定單。服務(wù)功能：送貨到指定地點。 目標顧客：有上網(wǎng)能力，追求快捷性的消費者。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：與市場上同類商品相比，同質(zhì)性強。商品售賣方式：通過互聯(lián)網(wǎng)進行買賣活動。服務(wù)功能：送貨到指定地點。 目標顧客：以流動顧客為主。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：以香煙和碳酸飲料為主，商品品種在30種以上。商品售賣方式：由自動售貨機完成售賣活動。服務(wù)功能：沒有服務(wù)。 目標顧客：根據(jù)不同的產(chǎn)品特點，目標顧客不同。商品（經(jīng)營）結(jié)構(gòu)：商品單一，以某類品種為主。商品售賣方式：主要通過電話完成銷售或購買活動。服務(wù)功能：送貨到指定地點或自提。本標準適用于在中華人民共和國境內(nèi)從事零售業(yè)的企業(yè)和店鋪。

1. 商業(yè)地產(chǎn)的概念顧名思義，作為商業(yè)用途的地產(chǎn)稱之為商業(yè)地產(chǎn)，以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。概括說，商業(yè)地產(chǎn)是指一種房地產(chǎn)形態(tài)，此類物業(yè)是用來滿足各種經(jīng)營商家的使用功能需求，并通過向經(jīng)營商家收取租金的形式獲得收益。廣義上的商業(yè)地產(chǎn)定義比較寬泛，包括酒店、商場、寫字樓等。商業(yè)地產(chǎn)是具有地產(chǎn)、商業(yè)與金融投資三重特性的綜合性行業(yè)，它兼有地產(chǎn)、商業(yè)、金融投資三方面的屬性，既區(qū)別于單純的投資和商業(yè)，又有別于傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè)。狹義的商業(yè)地產(chǎn)，即指不包括酒店和寫字樓的商業(yè)物業(yè)。通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。對于狹義的商業(yè)地產(chǎn)，國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念，泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式。2. 商業(yè)地產(chǎn)的特點及分類商業(yè)地產(chǎn)是與住宅地產(chǎn)截然不同的兩個行業(yè)。在宏觀層面，商業(yè)地產(chǎn)可能存在使用者與投資者分離的，而住宅地產(chǎn)的使用者與投資者通常合而為一。在項目操作層面住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)最大的區(qū)別在于，商業(yè)地產(chǎn)是涉及到市場定位、建筑、招商、營銷、營運、財務(wù)等一系列技術(shù)層面的中線或者長線操作，而住宅地產(chǎn)是短頻操作，項目做完就貨款兩清。很多成功的商業(yè)項目比如新天地，可能操作成功的時間是三年，但它不是30%、50%的獲利，新天地的租金是從最初大概5元/平方米/天到現(xiàn)在35/平方米/天，利潤整整增長了7倍。從技術(shù)層面上來講，商業(yè)地產(chǎn)的技術(shù)程度也高很多，需要整合更多的資源，包括定位、業(yè)態(tài)組合、營建和內(nèi)部裝修等，還有招商、運營，這是一個長線的操作。也就是說商業(yè)地產(chǎn)就好像一個產(chǎn)品，它可能需要去做很多的調(diào)研，操作的復(fù)雜性高一些。因此，它在最開始時的定位很重要，就算是很好的地段，招商也可能出現(xiàn)困難局面。造成招商困局的原因往往是營建成本或者土地成本太高，未能給廠商預(yù)留合理的租金成本和內(nèi)裝等費用。一個商業(yè)地產(chǎn)的成功，不是僅靠一個外體的建筑，還需要很多的因素，再配合招商、營銷、運營，它才可能會成功。商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，從建筑形態(tài)上可以分為獨立商業(yè)、商業(yè)裙樓、底商、商業(yè)街等幾種類型；從業(yè)態(tài)聚合上分為購物中心、專業(yè)店（百貨、超市及各種單一品類的集合店如電器、家居等）和專賣店（單一品牌下的單一品種或多品種店鋪）、綜合商場等。