萬的煙酒店是指成本 人工 進(jìn)貨 房租吧。一些高檔賓館，從租賃到裝修，再到正式營業(yè)，沒有個(gè)幾百萬，連裝修都下不來，所以如果想要開店，就別問100萬夠不夠開個(gè)賓館，就說我想用100萬開個(gè)賓館該怎樣分配，現(xiàn)在開賓館或者酒店，其實(shí)這兩個(gè)是不同的概念，賓館當(dāng)然在規(guī)模和服務(wù)上都不能和酒店相比，我家里一個(gè)親戚就是在一個(gè)大學(xué)旁邊開賓館的，小本生意，前期投入那是必不可少的，而且還因?yàn)樗窃谝粋€(gè)一般二本學(xué)校周圍開的賓館，雖然周圍的賓館多，但是都不咋樣，有的甚至還看著很破，所以她把自己的賓館前期可以說是精裝修了一下，現(xiàn)在看來一年收入其實(shí)還是很可觀的。
1、開個(gè)煙酒店要花多少錢？
我來回答你，簡單點(diǎn)，我是做白酒廠家業(yè)務(wù)的，對(duì)這方面會(huì)比較了解，安50平米為標(biāo)準(zhǔn):首先房租，兩壓一租15000左右，裝修:十平米一萬左右，差不多50000（當(dāng)然可以跟酒類廠家合作可以免費(fèi)裝修做招牌，但是都是要拿貨有比例的），煙草證10000左右，進(jìn)貨如果紅，白，洋都做的話，要100000左右。還有拿煙20000，這些加起來就要20萬以上了，個(gè)人建議最好不要做，因?yàn)楝F(xiàn)在酒的利潤才10個(gè)點(diǎn)左右，當(dāng)然如果你有單位，企業(yè)固定銷售量的話還是可以做的，但是結(jié)款不及時(shí)，要準(zhǔn)備一大筆備用金，又是個(gè)投資，基本上要達(dá)到四十萬了，如果有好的渠道可以做一個(gè)品牌（紅酒利潤高，但是很難推廣，白酒利潤不高，洋酒除非賣英文版的）的分銷，配送什么的，這樣也可以給你找到不少客戶，以后慢慢做生意也會(huì)慢慢好起來，
2、想開個(gè)酒店或者賓館，前景怎么樣？
這個(gè)問題我深有體會(huì)，可以給你一點(diǎn)意見，不過僅供參考，具體還是要自己親身做一點(diǎn)調(diào)研?，F(xiàn)在開賓館或者酒店，其實(shí)這兩個(gè)是不同的概念，賓館當(dāng)然在規(guī)模和服務(wù)上都不能和酒店相比，我家里一個(gè)親戚就是在一個(gè)大學(xué)旁邊開賓館的，小本生意，前期投入那是必不可少的，而且還因?yàn)樗窃谝粋€(gè)一般二本學(xué)校周圍開的賓館，雖然周圍的賓館多，但是都不咋樣，有的甚至還看著很破，所以她把自己的賓館前期可以說是精裝修了一下，現(xiàn)在看來一年收入其實(shí)還是很可觀的，
1、消費(fèi)人群大部分都是學(xué)校的學(xué)生，現(xiàn)在的大學(xué)生都那樣，談個(gè)戀愛然后去開房很正常，所以基本一周就沒有斷過客人，尤其是周五周六晚上以及寒暑假收假的時(shí)候，基本會(huì)爆滿，遇上個(gè)節(jié)假日或者學(xué)校有什么考試之類的，基本都會(huì)坐地起價(jià)，漲個(gè)2到4倍都是很正常的，而且學(xué)生住宿無非就那點(diǎn)事，所以對(duì)于環(huán)境要求也不是很高，只要把房間里面裝修的簡約大氣一點(diǎn)基本回頭客還是很多的；而且我親戚還告訴我多主動(dòng)和入住的學(xué)生打招呼，態(tài)度謙卑一點(diǎn)，有時(shí)候他們甚至?xí)湍懔钠饋恚矔r(shí)不時(shí)給你一些改進(jìn)的意見和看法，這個(gè)也是可以幫助你的賓館增加回頭客的一個(gè)辦法。
2、前期成本，對(duì)于這個(gè)基本可以看做一次性投資，前期的地皮和賓館（酒店）的建設(shè)，以及一些物品的購置，這些都算是固定資產(chǎn)了，這些完成后其他的都是每日更換即可，像一些三四線城市，一般一晚售價(jià)100-120元，學(xué)生還是很容易接受的，而且現(xiàn)在的大學(xué)生基本都不缺錢，3、營業(yè)維護(hù)，這個(gè)就是在營業(yè)過程中，每天自己多上點(diǎn)心，你基本就看看店，其他時(shí)間也很自由，可以自己多去房間看看，雖然學(xué)生對(duì)住房要求不高，但是基本衛(wèi)生你還是要弄好，這也是我那個(gè)親戚和學(xué)生聊天所了解的，學(xué)生進(jìn)去一般會(huì)先看床和衛(wèi)生間，所以對(duì)于頭發(fā)絲這種東西自己多去看看，給入住的學(xué)生帶來一個(gè)良好體驗(yàn)，也會(huì)助你長久高收入營業(yè)。
3、開個(gè)賓館怎么樣，要多少錢？100萬夠不夠？
咋說呢，看你開什么檔次的賓館，開在什么位置，以及針對(duì)的消費(fèi)群體是怎樣的，如果說藥用100萬開一個(gè)賓館，那么咱們就結(jié)合自己的本金，選擇一個(gè)能用100萬開店的地區(qū)和地點(diǎn)就好。就以北上廣地區(qū)來說，如果只是一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，100萬足夠開一個(gè)賓館，但要是一些交通樞紐或火爆的商業(yè)街地段，這一百萬恐怕都不夠一年的費(fèi)用錢，
而一些高檔賓館，從租賃到裝修，再到正式營業(yè)，沒有個(gè)幾百萬，連裝修都下不來，所以如果想要開店，就別問100萬夠不夠開個(gè)賓館，就說我想用100萬開個(gè)賓館該怎樣分配。賓館的檔次有很多種，硬性支出主要分三大部分，第一部分就是房租，房租屬于硬性投資，也就是需要直接從100萬里減除的；第二部分是裝修，一般在開賓館的時(shí)候，直接找到裝修公司，他們是會(huì)給除設(shè)計(jì)圖的，中低檔的賓館，一般一個(gè)間的費(fèi)用在3000~10000元左右，看增加什么配置了；第三部分，日耗，這包括人工、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)這些，這個(gè)一般不計(jì)算在開店的初始成本里，因?yàn)橘e館是持續(xù)營業(yè)的，而這些費(fèi)用也是逐步投入的。