怎么開店鋪，新手如何開好店鋪

學會怎么推廣 怎么營銷 怎么引流量等這些都要會的啊

我只能幫你頂帖子 這也是一點希望

同為新手頂一下！

我來支持一下，都是新手

親你可以找我一起聊聊。我開店一星期，兩心店鋪，一天突破1000多人訪問。

一個樣，我也是新手

：僅為了點亮圖標（橙色圖標） 只需通過手機認證，收串驗證碼。即可點亮橙色賣家圖標。手機認證的初級賣家只能發(fā)布三件商品，無店鋪，商品無法被搜索到。但圖標會被點亮 B：確實想在拍拍網開店（橙色圖標） 需要通過賣家身份證認證，需上傳自己身份證的掃描件或數碼照片(未滿十八周歲以及虛假的身份證無效)。 身份證認證的賣家，擁有自己的店鋪，發(fā)布商品數量無限制。 C：買家圖標(藍色圖標) 只需在拍拍網購買一件商品，并成功付款。 同時是買家又是賣家, 則賣家橙色圖標優(yōu)先顯示..

生活中開店的程序：：. 1.拿著你的房屋租賃合同、身份證復印件、去你開店地所在的轄區(qū)工商所，交錢領一份表,根據要求填好 2.去租房,注意簽好租房合同,工商局也要用的 3.提交資料給工商所 4.如果資料全,當天可以領證,一共花100多元錢 5.能不交的錢盡量想辦法不去交，要不哪有得賺呵呵 6.辦好營業(yè)執(zhí)照后再去國科辦稅務登記證,就可以領用發(fā)票了 要是是網上開店呢，那就很方便咯·跟著網站上給你的提示一步一步的完成就可以咯··

選址是最重要的@

你 是指網上商鋪還是實體商鋪 網上商鋪是自己辦商城網站還是網店

只要點游戲里的背包下面的擺灘。倆字就可以了。開商店了。

問千貨行商,它有提示,叫你怎么做的!

網上開店的流程 第一步，開始并不在網上，而是在你的腦子里。 你需要想好自己要開一家什么樣的店。在這點上，開網店與傳統(tǒng)的店鋪沒有區(qū)別，尋找好的市嘗自己的商品有競爭力才是成功的基石。 第二步，選擇開店平臺或者網站。 你需要選擇一個提供個人店鋪平臺的網站，注冊為用戶。這一步很重要。 大多數網站會要求用真實姓名和身份證等有效證件進行注冊。在選擇網站的時候，人氣旺盛和是否收費、以及收費情況等都是很重要的指標。現在很多平臺提供免費開店服務，這一點可以為您省下了不少金子。 第三步，向網站申請開設店鋪。 你要詳細填寫自己店鋪所提供商品的分類，例如你出售時裝手表，那么應該歸類在“珠寶首飾、手表、眼鏡”中的“手表”一類，以便讓你的目標用戶可以準確地找到你。然后你需要為自己的店鋪起個醒目的名字，網友在列表中點擊哪個店鋪，更多取決于名字是否吸引人。有的網店顯示個人資料，應該真實填寫，以增加信任度。 第四步，進貨。 可以從您熟悉的渠道和平臺進貨，控制成本和低價進貨是關鍵。 第五步，登錄產呂 你需要把每件商品的名稱、產地、所在地、性質、外觀、數量、交易方式、交易時限等信息填寫在網站上，最好搭配商品的圖片。名稱應盡量全面，突出優(yōu)點，因為當別人搜索該類商品時，只有名稱會顯示在列表上。為了增加吸引力，圖片的質量應盡量好一些，說明也應盡量詳細，如果需要郵寄，最好聲明誰負責郵費。 登錄時還有一項非常重要的事情，就是設置價格。通常網站會提供起始價、底價、一口價等項目由賣家設置。假設賣家要出售一件進價100元的衣服，打算賣到150元。如果是個傳統(tǒng)的店主，只要先標出150元的價格，如果賣不動，再一點點降低價格。但是網上競價不同，賣家先要設置一個起始價，買家從此向上出價。起始價越低越能引起買家的興趣，有的賣家設置1元起拍，就是吸引注意力的好辦法

〖 三國點亮圖標的條件 〗： 【1】自己先升到20級以上； 【2】再收個15級以下的徒弟帶到20級； 【3】徒弟在升20的時候你必須得在線 {此點很重要}.個人建議徒弟快20的時候最好組隊在一起； 【4】滿足以上條件后,過48小時可亮。 灬嬡灬 回答時間 2008-03-16 04:25 檢舉 怎么點亮三國圖標?最新要求,不止是到20級 ... 1、 如果需要帶徒弟才能夠點亮圖表，那要怎么收徒弟呢？ 答：玩家等級達到20級，右鍵單擊一個等級小于15且無師傅的玩家，彈出的菜單中點擊“幫助”選項，此時，對方將會看到系統(tǒng)提示并確認是否同意接受幫助；如玩家接受幫助，則兩人正式組成隊伍并結成了幫助關系,雙方親密度達到特定要求之后,就可以轉換為師徒關系；每個玩家招收徒弟的人數沒有限制，但是不能超出交流面板中可以添加的人數。每次師傅只可以收一個徒弟，在徒弟出師后才可以收下一個徒弟；同時15級玩家可以向20級及以上的玩家提出拜師，20級及以上如果沒有未出師的徒弟就可以成為師徒。 還有一個前提即是接受幫助的玩家不能有隊伍，而師傅如果有隊伍，必須是隊伍的隊長。 2、 這樣點亮圖標的難度不就又增加了。煩不煩啊你們！ 答：這是為了讓每個玩家金黃色的三國圖標亮得更有價值，更高的追求！同時這也是一種考驗哦！ 3、 點亮圖標的問題（我?guī)У耐降芤呀浀?0了）為什么我的號碼還沒有亮啊？ 答：如果徒弟獨自升級到20級的之后（此時師傅不在線），師傅再上線，盡管師徒同時在線，師傅的QQ圖標依然沒有點亮。建議可以和徒弟同時在線的情況下，讓徒弟再升一級，師傅的QQ圖標就會被點亮。同時請您使用官方網址所提供的QQ版本（傳美QQ或者珊蝴蟲都是非官方版本） 4、 到底徒弟是不是要自己一直組隊帶到20呢？ 答：不需要，只要徒弟到了20級，之后師徒同時在線后48小時即可點亮。（并不是同時在線48小時） 5、 我8月17日更新前就已經到了20了，但我的圖標遲遲沒有點亮，難倒我也要帶徒弟才行嗎？ 答：建議可以去騰訊游戲客服中心填單提交問題。 6、 如果我下線了，我的徒弟自己升級到了20，我的圖標還會亮嗎？ 答：如果是這樣的話，圖標是不會亮的哦！需要和徒弟同時在線一次，然后等48小時就可以了。 7、 如果我?guī)Я艘粋€徒弟,他到20J了,我的圖標亮了,那么我徒弟的圖標也亮么？ 答：不會，如果師傅帶的徒弟達到了20級，那么他就可以去帶自己的徒弟，其實帶徒弟也是有好處的哦，除了有異常狀態(tài)之外，還會獲得新手指導證書，可以在書丞處做“出師憑證”任務，可以獲得技能升級石4；還可以用新手指導證書換取“如意金占”和“殺神赦令”哦！ 8、 圖標點亮了,QQ游戲面板的資料是不是也可以有?。? 答：目前還不會在面板上顯示游戲資料哦。 c 如果對您有些幫助，麻煩設為滿意答案謝謝了。另外，如果你在山東六出祁山的話，我可以帶你，如果還沒建號，并且只是為了開業(yè)務，可以把號建在山東六出祁山，我?guī)悖ê煤蠹覵evenGray

點擊免費開店的話會要求你填寫用戶資料18歲以下的直接可以申請開戶,不到18歲的則需要用綁定的手機驗證..

以淘寶為例，先到淘寶網上注冊，然后它會提示您上傳您的有效證件（身份證等）過去審核，之后還要申請支付寶，等這些工作完成之后您就可以開通店鋪，上傳您想出售產品的圖片以及詳細說明就將可以了，當然要想成為旺鋪的話還得花些心思在上面！ 聽起來也許很麻煩，www.taobao.com，自己去試試吧，很簡單的！ 除此之外，還需要的精力、能力和耐力。。。 祝你好運！

【市場調查】現如今開店的人越來越多，各式各類的不計其數。想要收入逐日增加，就得在開店前就做好準備。開店前你得進行市場調查，對于你要開的店進行規(guī)劃，確定要開什么店時，進入市場調查此類型的店鋪多少，平均收益如何?！具x址】調查完市場，如果覺得要開的店競爭力小的話，這時候就要對店鋪進行選址，地址是一個重要的因素，根據所開店的類型選址，如果開飾品，服裝，餐飲類的就該選在人流多的地方，這樣有利于產品的推銷。開店地點的調查，千萬馬虎不得。雖然業(yè)種不同，商業(yè)圈屬性也不盡相同，但仍可從下列通則中找尋答案。1．人流量：平常、假日及晝、夜來往人次比例。2．車流量：汽車、摩托車往來流量。3．交通狀況：目前及未來可能增減的運輸工具。4．馬路情況：大小、單行道、雙行道與停車問題。5．區(qū)域特性：商業(yè)圈情況、競爭店、互補店、金融機構、文教、休閑設施等。6．人口勘查：該區(qū)人口數量、消費習性等。7．商業(yè)圈勘查：主要及次要商業(yè)圈范圍、租金價位。選擇店面的地址是重要的事情，比如我們要開一個飯店，那么你就要選擇在商業(yè)區(qū)開辦，因為商業(yè)區(qū)大多數的打工族，他們上班的時間緊張，所以基本都會選擇出來吃飯，這樣你的客源問題不大。了解自己性格特征、興趣，清楚手頭上的資金后，進一步考慮所開設的店面，是否因為經營的品種，需特殊能力，如：業(yè)務開拓能力、表達能力，并對即將投入經營品種的未來情況做一評估，如工作時段、工作時間及工作進行方式等。在尚未決定開店經營業(yè)務前，多參與加盟業(yè)者舉辦的說明會，聽聽不同業(yè)種的聲音，并親自聽聽開店的酸甜苦辣。

一、產品定位：同城搜鋪網建議您：選址前，要想明白你的產品定位，消費人群是誰？說到產品定位，就是對你銷售的產品屬性進行歸類定位，錨準消費人群。如：鴨脖、甜點、奶茶、花甲米線、串串等小吃之類的，這一類的產品屬于休閑，年輕化人群。我們的消費群體大多數是年輕人， 那么我們選店鋪首選應該是商場周邊，小吃街，步行街，學校附近。如果是傳統(tǒng)餐飲之類的，消費群體大多數為周邊穩(wěn)定住戶或者上班族，那么選址就適合選在居民集中的小區(qū)中間街道住宅底商或商鋪，商業(yè)區(qū)、街區(qū)、寫字樓附近。同城搜鋪網總結出來有三個問號：賣什么？賣給誰？人在哪里？明確回答了這三個問題，我們選址也就明晰了。二、店鋪分析:同城搜鋪網建議大家在考察店鋪時，要做到三觀察：（一）觀察人流經過店鋪的頻次，即人流量。餐飲一般是飯前節(jié)點去觀察，如中午12點前后，晚上18點前后。（二）觀察左右隔壁店鋪或整條街道的行業(yè)差異化。如果你做餐飲，我們知道，餐屬于行業(yè)聚集化經營的行業(yè)。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就屬于行業(yè)差異化太大，不適合開餐飲店；如果左右隔壁是生鮮水果，中小型超市、休閑娛樂等行業(yè)就可以互補引流。（三）觀察交通便利性：1、選址十字路口或者三叉路口，店鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的店鋪，提高了受關注度，并且可以在雙面都設門，讓顧客更方便進入，就是我們常說的金角銀邊的金角雙門面店，屬于稀缺資源，遇見果斷拿下！2、店鋪的門臉，要盡量朝向客源主流量來的方向，比朝向客流量去的方向要好。3、在兩面都是商鋪的人行街區(qū)（街巷）臨街店鋪中，選擇黃金分割點的位置最佳，比如在格局和面積相同的一排店鋪中，不要選擇最兩頭的店鋪（便利店除外），也不要選擇最中間的店鋪，應該選擇兩頭第二三個店至中間靠近一邊位置的店。4、門口為主干道大馬路，雙向四車道以上，中間有隔離帶，過馬路不便，距離交叉路口超過五十米以上，車流速度比較快且無法停車，門口人行道過寬（5米以上），或者過窄（2米以下），都會影響餐飲店的客源，交通便捷度低，不建議選。如果店鋪背后有一定規(guī)模的居住群或者商業(yè)區(qū)，也可以彌補這個缺陷，可選。5、門口為兩車道或者不設黃實線的雙向一車道、中間沒有隔離帶，車流行駛較慢，距離交叉路口在30米以內、門口人行道在3米以上，為較佳的位置，交通便捷度高，建議選。6、公交車站臺附近，是比較好的選擇，可以針對乘坐公交來往的客源，設置一些快捷實惠的小吃類店。7、商場商鋪，電梯口的商鋪未必好，顧客是來逛街的，總得逛逛吧，所以建議選擇中間、拐角商鋪，但不要選擇死角。8、小區(qū)底商，如果是靠小區(qū)內的人群消費，要選擇人流主門附近，注意是人流量的主門，小區(qū)的正門未必是人流的主門，要觀察分清。如果是既有小區(qū)內的消費人群又有街道人流，綜合上述考慮。9、商業(yè)街區(qū)/步行街，優(yōu)選人流量來的方向和中央區(qū)域的商鋪，人流去的方向可以做百貨小件商品銷售，小吃等。同城搜鋪網選址口訣金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要。天橋隔檔與車道，擋財擋運擋客流。門前最好平街面，店前高梯要減分。人流不等于客流，旺街不等于旺鋪。低租金，高轉讓，咬咬牙，能經營，就是投入不輕松。高租金，低轉讓，短租期次商圈，有風險，要可控。商業(yè)區(qū)，耗多金，社區(qū)門店要中心。陰陽街道要分清，西曬鋪面要慎重。同類品牌勒咽喉，商超負一不能行。異形店鋪謹慎選，社區(qū)店鋪兼護理。周邊商住兩形態(tài)，客戶交叉為最宜。店鋪前世與今生，轉手原因要較真。店鋪門頭避遮掩，低于2.5米需謹慎。店鋪產權要明晰，簽約確權見房東。三、店面評價:餐飲選址最重要的一點就是先找物業(yè)管理處明確這個鋪子可不可以做餐飲，消防是否能通過，有無天然氣和上下水。記得是物業(yè)不是房東，房東告訴你的未必準確，他是為了把商鋪租出去。不然合同簽了租金交了，甚至店鋪都裝修了，卻發(fā)現有消防或其他資質（執(zhí)照環(huán)保衛(wèi)生等）通不過的”硬傷“，那就麻煩了，損失大了。當我們找到商鋪后，如何去評估這個商鋪是否符合我們開店？同城搜鋪網建議從以下四個方面去考慮。（一）店面顯眼度，正常一個好的店面應該是從各個方向都能一眼看到，也就是我們俗稱的金角。所以要注意店面門前的隔離帶，綠化等遮擋物。（二）到達便利，很容易就能到的位置，直接的路線就可以到達。比如，你的店是在路邊，但是門前有個隔離帶，必須走過50米外的路口繞過來，這樣就是有阻礙的。是否有阻礙？是否需要折返？路過是否可以停？這些都是考慮的要素。在非可直達的店址，很容易發(fā)生客群在尋找的途中，被其他店攔截。（三）可用性，房屋性質是否屬于商業(yè)用途，是否能辦理營業(yè)執(zhí)照？有些商鋪是住宅的一層改成的，屬于住宅用房。在這樣的地方開店，隨時都有會被停業(yè)的風險。比如，餐廳還要有環(huán)保部門許可、衛(wèi)生許可等，這些都有特別嚴格的規(guī)定。一定要有房產證，這是最基本的保證。尤其是二房東轉讓，往往坑很多。在選用二房東的店時，一定要和房東溝通，確認合同和房產證，防止欺詐。如果樓上有住宅樓一定要打電話去工商局，問清楚該店鋪所在位置是否能辦理餐飲營業(yè)執(zhí)照。還有對于新的購物中心一定需要消防驗收合格證，才是合法的。以及有沒有租賃權，租期多久。（四）一個店鋪能做餐飲的基本條件規(guī)格要具備水電氣 ，后廚是否可以安裝排煙通道？面積根據經營業(yè)態(tài)選擇。四、店鋪類型臨街店、 商場店、社區(qū)底商店優(yōu)劣對比同城搜鋪網提醒：店鋪類型不一樣，優(yōu)劣不同，經營業(yè)態(tài)不同，你可要琢磨明白了?。ㄒ唬┡R街店如岔道路口、主干道邊、輔干道邊等區(qū)域。優(yōu)勢：車流量大，人流量大。劣勢：（1）房租成本相對較高；（2）精準客戶群比率較低；（3）到達便利性差；(4）視覺呈現度，如門頭醒目程度、落地海報水牌可擺放性、叫賣聲音等要求較高。（二）商場店（店中店）如萬達廣場、萬象城、大悅城等商業(yè)綜合體，店面多選在該區(qū)域負一層或4-6層。優(yōu)勢：人流較多，且多以飲食、服飾鞋包、日用百貨、娛樂為主。劣勢：（1）只能作為休閑類的大型餐飲，一般經營高價位餐飲，無法做便宜小吃；（2）與正餐/休閑類餐飲競爭，壓力大；（3）房租較貴或營業(yè)提點過高，經營成本大。（三）社區(qū)底商店小區(qū)周邊、菜市場周邊等。優(yōu)勢：經營成本低，區(qū)域人口密集，客戶群體定位精準，更易培養(yǎng)回頭客。劣勢：（1）目標客戶多為固定人群，銷量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色飲食為主；（3）努力提高自己的品質和服務，提高競爭力，攬住回頭客。社區(qū)底商攬不住回頭客必是死路一條。五、商圈評價：選址選的就是商圈，商圈決定了你的客源（一）店鋪如果選在商場，群體寫字樓，步行街等地方，這類商圈人流量比較大，購買力強，品牌宣傳力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且產品的偏向性很大，在這里經營低價位的餐飲一般難存活。（二）店鋪如果選在常住人口密集度高的地方，如老城區(qū)，入住率高的商業(yè)住宅區(qū)，菜市場附近，這類商圈消費群體相對穩(wěn)定，容易積累回頭客，消費主題明顯，店鋪租金適中。需要注意的是對品牌的宣傳有局限性，同行業(yè)比較多。（三）店鋪選在接近人口聚集的地方如公園，機關單位，火車站，汽車站等，這類商圈人流量大，對于品牌的宣傳推廣力度高，但是注意的是目標客戶少，客源相對不是很穩(wěn)定。（四）店鋪選在交通便利的地方如公交站，菜市場必經之路，大，中型學校附近，此類商圈人流量大，便于產品搭配，客源相對穩(wěn)定，購買力也比較強，但是對品牌的宣傳有一點的局限性。同城搜鋪網提醒您【注意事項】：現在很多店鋪樓上都有住宅樓，而目前中國對環(huán)保的管理力度越來越大，加上很多城市會參選全國文明城市創(chuàng)建，那么這一年對餐飲辦證等影響也是很大，所以如果你選的店鋪樓上有住宅，那么你在簽租房合同之前一定要打電話去工商局或者自己跑一趟，把你選擇的店鋪位置（拍照）讓工商局查一下是否可以辦理餐飲類營業(yè)執(zhí)照，很多人會有個誤區(qū)，就是看到隔壁左右有餐飲店開業(yè)，誤以為這個地方是可以做的，其實不然，因為政策年年在變，別人可能是以前辦理的，歷史問題，所以建議大家一定要打電話或者跑一趟，確認清楚在簽合同。六、簽合同注意事項：（一）產權明確，房屋產權，這個鋪子到底能否正常租賃？（產權歸屬是否明確？有無被抵押？被質押等事項）（二）訂金、定金（只要交錢千萬記得留下書面收據或合同）很多人在看了商鋪之后，想租了，只是“想租了”，沒有最后確定，但是又怕別人租了自己租不到了，這時就會預付一些錢給房東，這個錢我們俗稱為訂金。那么很多人不知道，訂金和定金在法律上是有很大區(qū)別的。訂金：就是租不租這個商鋪不能100%地確定，還未簽訂合同，沒有板上釘釘。訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明確的擔保性質，這是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的錢作為擔保的方式，具有一定的法律效力。如果是承租人違約，是無權要求返還的。如果房東違約，把鋪子租給別人了，不租給你了，租客是可以要求房東雙倍返還的。定金：定，就是合同已經簽訂了，板上釘釘了，對雙方都有強制性的約束力，定金是指合同一方當事人根據合同的約定，預先付給另一方當事人一定數額的金額，以保證合同的履行，是作為債權擔保而存在的。在合同中，只要約定了定金條款，如果一方違約都要承擔與定金數額相等的損失。換句話說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用。同城搜鋪網提醒：訂金與定金僅一字之差，但在法律性質上卻有天壤之別。訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上具有一種預付款的性質，起不到擔保債權的作用，合同如果寫的是“訂金”，一方違約的，訂金只作為抵充房款，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額，而不是雙倍的返還。（三）是否可以轉租，轉讓因為大多數房東（大多數是商場，商業(yè)街房東）會在合同里面規(guī)定租賃期滿前，是不可以對外轉讓的。所以大家在簽合同的時候一定要看清楚，是否可以轉讓。因為這個涉及日后承租人的自身利益。同城搜鋪網提醒：實體經營投資較大，經營不易，一定要爭取在合同上面寫清楚：可以轉讓/轉租。（四）租期內和續(xù)租的漲幅問題要明確很多人在簽租房合同時，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，卻沒有明確第二年，第三年房租漲幅問題。正常情況下，如果你第一年生意做得好，或者周邊商圈做起來了，房東第一件事情就是漲房租，為了避免日后這些問題出現，大家在首次簽合同的時候就要約定清楚逐年房租漲價漲幅的問題。同城搜鋪網建議您明確以下三個問題：1、租期內，這三五年租金漲價漲幅問題要寫清楚，千萬別嫌麻煩。2、這三五年的租期到了，要續(xù)租的漲價漲幅問題也寫清楚。3、因種種原因（在什么情況下？如大面積經營不景氣，整體商圈低迷下行，疫情影響嚴重等原因，可以協商降租）要降房租了，怎么個降法寫清楚。

怎樣去創(chuàng)業(yè) 技巧一：因地制宜選行業(yè) 位于交通樞紐處的商鋪，應以經營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應以經營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。位于學校附近的商鋪，應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找“出路 技巧二：堅決“傍大款” 如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應招攬顧客 技巧三：巧用“物以類聚” 管理部門并沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規(guī)定，但在長期經營中，某條街道或某一個區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場” 技巧四：獨立門面不可少 有的店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今后的促銷帶來很大麻煩 技巧五：周邊民眾購買力需知曉 商鋪周邊人群購買力的大小和質量，決定了商鋪的基本價值。當然，在那些購買力較強的區(qū)域，商鋪的價值高，你獲得投資回報的成本也相對較高 技巧六：人流量很重要 投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流) 技巧七：路邊店能討巧 如果商鋪位于一條道路的一側，就擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，價值不低 技巧八：建筑結構必須好 建筑物的結構也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建筑物的結構多種多樣，理想的商業(yè)建筑結構為框架結構，或者大跨度的無柱類結構(如體育場館)，這些結構的優(yōu)點是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放 技巧九：了解商鋪的開發(fā)商 選擇品牌開發(fā)商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商往往擁有完善的開發(fā)流程，以及眾多的合作伙伴，這對商鋪的商業(yè)前景來說就是一種保證 技巧十：周邊交通要便利 理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，應具備接納八方來客的交通設施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當然，停車場也是不可或缺的 技巧十一：不忽略發(fā)展空間 投資商業(yè)物業(yè)要具有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥“錢”途，不過你可別忘了，任何事情都可能發(fā)生變化 技巧十二：把握投資時機有訣竅 從總體上說，經濟形勢良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。