1，山東泰安市 如何辦理土地使用證
房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、購房合同、發(fā)票直接到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T申請(qǐng)
2，辦理土地使用證路過的大蝦請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明下辦理流程
先要求原房主補(bǔ)辦土地證，再由估價(jià)公司評(píng)估后補(bǔ)交地價(jià)（很少量），將原二手房變成商品房。再辦理大產(chǎn)權(quán)的土地證。這樣會(huì)增值幾倍！
3，我家屬樓房產(chǎn)證上土地使用類型是有償出讓可是在需要交易過
需要房產(chǎn)登記人有房產(chǎn)證，契稅證明，個(gè)人名義出讓性質(zhì)土地證，才可以過戶住房，如果沒有個(gè)人名字出讓性質(zhì)土地證，個(gè)人是需要繳納土地出讓金，才可以辦理該住房過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
你首先應(yīng)當(dāng)知道：你有權(quán)購買該房產(chǎn)嗎？如果是農(nóng)村集體土地的房產(chǎn)，只有同村同組的村民才可以購買。否則，無法過戶！
