現(xiàn)在無論是獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅，大部分都是帶地下室的，帶地下室的別墅并不是只有美好，許多人選擇帶地下室的別墅，主要是為了開發(fā)商贈送的免費面積，但看似贈送了不少面積，但實際使用上是蠻雞肋的。本來客戶想買我之前公司產(chǎn)品，由于種種原因，我的上個公司的那個品牌不做了，客戶到市場上看了好多家都沒有看好，偶然進到我現(xiàn)在公司的旗艦店了，我接待的，當時我們都沒有認出對方，后來去客戶家測量，我的設計總監(jiān)認出了客戶，這樣我們又給客戶做的這套衣柜，其實產(chǎn)品年前就來了，由于疫情客戶拖到5月才安裝的，我?guī)О惭b工人去客戶家安裝，客戶就跟我聊，這套380平大平層是他最小的房子，他說是別墅舒服，按客戶意思，別墅有以下優(yōu)點：一：別墅可以每個樓層不同風格二：人多可以分散各個樓層，互相不打擾，比如他有一兒一女，兒子跟女兒都有孩子了，這樣別墅可以一家一層，不至于太亂三：每層的私密性會更好些，功能劃分更細，可以有影音室，酒吧酒窖。
帶地下室的別墅好嗎？
我認為帶地下室的別墅不好。現(xiàn)在無論是獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅，大部分都是帶地下室的，但是帶地下室的別墅并不是只有美好，許多人選擇帶地下室的別墅，主要是為了開發(fā)商贈送的免費面積，但看似贈送了不少面積，但實際使用上還是蠻雞肋的。1、地下室潮濕陰暗大部分的地下室潮濕，光照不足，這種多見于全部在地下的地下室，現(xiàn)在也有部分依山而建的別墅，帶的地下室是半地下，即一面是在地下，一面在地上，這種地下室還是比較好的。
但不管是哪種地下室，通常都存在潮濕問題，這個問題裝修時可以做好防潮防水工作，后期可以用除濕機解決。另外還存在光照特別差的問題，小小的透光井高高深深的，像井一樣，只能起到少量補光作用，地下室照明的先天問題基本全靠后天解決。雖然地下室可以除濕，補光源，但地下室不透自然風，所以整體上還是會讓人不舒適，尤其是長時間呆在下面。
2、空間雞肋不可否認，現(xiàn)在許多人把地下室利用的很全面，健身房、影院、會客室、書畫室等等，但也僅是一開始的熱乎勁，時間長了，這些空間的利用率簡直不能再低。我有個朋友家里花重金上了影院系統(tǒng)，一開始還挺勤快，全家人時不時下去看個電影，1年以后，朋友跟我說，影院已經(jīng)閑置半年了，大家早就都不感興趣了，寧肯在院里逛逛。
還有個朋友下面做了健身房，上了不少設備，后來他說在地下定鍛煉，不如自然環(huán)境鍛煉舒服，還是在小區(qū)里散散步最舒服。結論：現(xiàn)在許多別墅送的地下室，利用率真的是蠻低的，所以如果買房時可以選擇的話，盡量選擇地上面積大點的別墅，至于贈送的地下室確實比較雞肋，我覺得還是盡量不要選有地下室的吧，您會怎么選呢？歡迎大家留言交流。
大平層和別墅相比，哪個適合購買？哪個性價比高？
大家好，我是倔強di山藥豆，專業(yè)做全宅定制10余年，見過各種各樣戶型，從幾十平方到幾千平方都有，在今年5月之前我的認知是：大平層比別墅好。 原因如下：一：大平層各個空間在一層，比較溫馨，有家的感覺。二：大平層各個空間設計一般比較合理。三：大平層的客廳一般比較大，尤其是陽臺特別寬闊但今年5月份后我對這個問題的看法改變了，是因為跟我一個老客戶溝通后，他改變了我對別墅跟平常的理解。
這個客戶在6.7年前我給他做了外市的一套700平別墅中西廚，他對我們產(chǎn)品跟服務都非常滿意，客戶現(xiàn)在退休了，為了孫子上學，又在我所在城市買了一套精裝380平學區(qū)房，因為房子精裝，所以這次只是增加了幾個衣帽間，儲物柜。本來客戶還想買我之前公司產(chǎn)品，由于種種原因，我的上個公司的那個品牌不做了，客戶到市場上看了好多家都沒有看好，偶然進到我現(xiàn)在公司的旗艦店了，我接待的，當時我們都沒有認出對方，后來去客戶家測量，我的設計總監(jiān)認出了客戶，這樣我們又給客戶做的這套衣柜，其實產(chǎn)品年前就來了，由于疫情客戶拖到5月才安裝的，我?guī)О惭b工人去客戶家安裝，客戶就跟我聊，這套380平大平層是他最小的房子，他說還是別墅舒服，按客戶意思，別墅有以下優(yōu)點：一：別墅可以每個樓層不同風格二：人多可以分散各個樓層，互相不打擾，比如他有一兒一女，兒子跟女兒都有孩子了，這樣別墅可以一家一層，不至于太亂三：每層的私密性會更好些，功能劃分更細，可以有影音室，酒吧酒窖。
。。這是我結合我客戶的實際經(jīng)驗回答的這個問題，其實我覺得還是要考慮自己情況，比如年輕人，可能買大平層更好些，因為平層位置一般居市中心，工作跟孩子上學會比較方便一些，如果是退休了，可以考慮舒適跟安靜，一般別墅會在比較安靜地段。 以上是我對這個問題回答，如果感興趣可以評論區(qū)下方留言或加我關注，我們共同探討，共同學習！。
如果你有一棟帶地下室的別墅，地下室你會用來做什么？
回農村建房，有一個很大的好處，就是可以完全按照自己的心意來設計。如果預算足夠，完全可以考慮建一個地下室。雖然地下部分通風采光都不好，但同時也具備隔音好、冬暖夏涼等特性，如果好好規(guī)劃設計一番，絕對能帶來更好的居住體驗。不但可以用作車庫、儲藏室、酒窖等，也可以設立一個KTV、健身房、娛樂影音室等功能區(qū)域，豐富精神娛樂生活。
也可以好好裝飾一番，用作一個宴會廳，招待客人時更有儀式感。接下來給大家推薦幾套帶地下室的戶型，看看你更喜歡哪一套？第1套：雙入戶門 地下車庫 大露臺，11×11米方正美宅，主體預算45萬占地尺寸：11.2m×11.4m占地面積：136㎡建筑面積：341㎡建筑高度：9.4m建筑情況：6室 1廳 4衛(wèi) 1衣帽間 1書房 1露臺 1陽臺 1車庫 1娛樂室第2套：雙入戶門 餐客一體 地下空間，11×11米新中式雅宅，主體預算50萬占地尺寸：11.9m*11.3m占地面積（不含庭院）：109㎡建筑面積（不含庭院）：334.1㎡建筑情況：共設4室 2廳 5衛(wèi) 1廚 1影音室 1健身房 1茶區(qū) 1汗蒸房 1理療室 1門廳 1書房 1衣帽間 2陽臺 2入戶平臺 1庭院第3套：封閉式車庫 落地窗 地下酒窖，16×15米二層現(xiàn)代美宅，主體預算40萬占地尺寸：16.4×15m占地面積：157.59㎡建筑面積：318.51㎡建筑高度：9.685m建筑情況：4臥 2廳 4衛(wèi) 1廚 5陽臺 1陽光房 1露臺第4套：挑空客廳 大露臺 落地窗，9×10米歐式別墅，主體預算50萬占地尺寸：10m*9.5m占地面積：100㎡建筑面積：365㎡總 高 度：9.9m建筑情況：共設5室 3廳 6衛(wèi) 1廚 1玄關 2書房 1衣帽間 1洗衣房 1茶室 1儲藏室 1健身房 1影視廳 1陽臺 1露臺第5套：通透落地窗 寬敞大露臺 閣樓層，古樸與時尚并存新中式美宅，主體預算70萬占地尺寸：14.5m*17.3m占地面積：184㎡建筑面積：513㎡總 高 度：10.4m建筑情況：共設5室 2廳 6衛(wèi) 2廚 1娛樂影音室 1健身房 1儲物間 1車庫 1玄關 3衣帽間 2功能房 2露臺想看更多農村別墅圖紙，可以關注頭條號：住宅公園。